Дело № 2-1389/20 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.09.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Аветисян А.С.

с участием:

представителя ответчика ФИО1,

по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка оплаты

УСТАНОВИЛ

Квартира 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, в названной квартире зарегистрированы по месту жительства собственники, их дочь ФИО4 и сын ФИО2 - ФИО5

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3, КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка оплаты, указывая, что ФИО3 уклоняется от оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 от общего размера оплаты; обязать КГУП «Приморский водоканал» заключить отдельные соглашения с собственниками на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы на оплату.

Определением суда от 10.06.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечён ФИО5 – член семьи ФИО2

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что КГУП «Приморский водоканал» не оказывает услуги по содержанию и обслуживанию спорного жилого помещения, поставляет в нём услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, при этом в квартире на системе холодного водоснабжения установлен прибор учёта. Полагает, что оснований для возложения на КГУП «Приморский водоканал» обязанности заключения соглашения с собственниками о порядке оплаты не имеется.

ФИО2, ФИО3 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, ФИО2 телефонограммой просит суд отложить судебное заседание в связи с нахождением на обучении за пределами г. Владивостока; судебные извещения, направленные ФИО3 и ФИО5 заказной почтой, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.

Обсуждая ходатайство ФИО2 об отложении судебного заседания, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку указанные ФИО2 причины невозможности явки в судебное заседание в нарушение требований ст. 167 ГПК РФ допустимыми доказательствами не подтверждены.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причины неявки ФИО2 в судебное заседание неуважительными, приходит к выводу о злоупотреблении ФИО3 и третьим лицом своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебных извещений, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и мнения представителя КГУП «Приморский водоканал», полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя КГУП «Приморский водоканал», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования об определении долей ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению; исковые требования о возложении на КГУП «Приморский водоканал», обязанности выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению; и полагает необходимым в иске о возложении на КГУП «Приморский водоканал» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг отказать по следующим основаниям:

Наличие права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на 

<

адрес> в 

<

адрес> в равных долях по 1/2 у каждого; факт регистрации по месту жительства в названном жилом помещении ФИО2, ФИО3, их дочери ФИО4 и сына ФИО2 ФИО5; факт предоставления КГУП «Приморский водоканал» в названной квартире коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения суда.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанными нормами права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственникам спорного жилого помещения, по утверждению истицы, не удалось достичь соглашения по оплате коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения, суд полагает необходимым установить порядок оплаты ФИО2 и ФИО3 за указанную коммунальную услугу, в соответствии с которым плата за холодное водоснабжение и водоотведение вносится ФИО2 и ФИО3 в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, то есть, соответственно, в размере 1/2 доли каждым. При этом факт установки в спорной квартире приборов учёта холодного водоснабжения правового значения по делу не имеет, поскольку объективно не представляется возможным установить фактический расход поставляемой услуги каждым лицом, проживающим в спорной квартире.

Суд не усматривает необходимости обсуждения вопроса об участии третьего лица ФИО5 и несовершеннолетней ФИО4 в оплате коммунальной услуги, поскольку порядок участия в названных расходах дееспособных членов семьи собственника, к которым относится ФИО5, определён положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и разрешения в рамках настоящего дела не требует, на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в силу возраста обязанность участия в заявленных истицей расходах нормами ЖК РФ не возложена.

Кроме того, суд не усматривает оснований для обсуждения исковых требований ФИО2 в отношении иных, помимо холодного водоснабжения и водоотведения, коммунальных услуг, поставляемых в спорную квартиру, и услуг по содержанию и обслуживанию жилья, поскольку из содержания искового заявления, приложенных к нему документов и факта привлечения истицей в качестве ответчика КГУП «Приморский водоканал» с очевидностью следует вывод о том, что исковые требования ФИО2 связаны именно с коммунальной услугой по холодному водоснабжению и водоотведению, поставляемую в спорную квартиру КГУП «Приморский водоканал»

С целью реализации установленного судом порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на КГУП «Приморский водоканал» обязанность оформлять и выдавать на имя ФИО2 и ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению из расчёта, соответственно, по 1/2 доли начисленных платежей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать в иске о возложении на КГУП «Приморский водоканал» обязанности заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальной услуги.

По настоящему делу истица является участником долевой собственности на жилое помещение, как участник долевой собственности она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ).

Вместе с тем, данное право нарушено только ответчиком ФИО3 – физическим лицом, который уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов. Как установлено судом, ответчик КГУП «Приморский водоканал» отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги сможет оформлять только после представления соответствующего соглашения участниками долевой собственности и их волеизъявления.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для возложения на КГУП «Приморский водоканал» обязанности заключить соглашение с лицами, проживающими в спорной квартире, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Установить следующий порядок оплаты ФИО2 и ФИО3 за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению, поставляемую в жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>: 

- плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению вносится ФИО2 и ФИО3, каждым, в размере 1/2 доли от общей суммы начислений по указанному платежу.

Обязать КГУП «Приморский водоканал» оформлять и выдавать на имя ФИО2 и ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату холодного водоснабжения и водоотведения из расчёта, каждому, 1/2 доли начисленных платежей по указанной коммунальной услуге.

В иске к КГУП «Приморский водоканал» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :