2-8198/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с иском к ответчику о взыскании по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных издержек, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения в доме, управление которым осуществляет истец, не производил оплату жилищно-коммунальных, эксплуатационных услуг. Сумма задолженности за период с декабря 2014 г. по май 2015 года составила 39 762,40 руб., на которую начислены пени в сумме 19 843,83 руб., которые истец просит взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб. и расходы по оплате госпошлины 1 988 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 возражал, доказательств в обоснование возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчику с 21.03.2014 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец на основании договора № от 01.08.2012 г. с 01.08.2012 г. по 30.04.2015 г. осуществлял управление и эксплуатацию жилого дома, в котором расположена принадлежащая истцу квартира. 

ООО «Хоум-Сервис» с ФИО1 08.04.2014 г. был заключен договор № на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилом домом.

В соответствии с оборотной ведомостью по лицевому счету № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с декабря 2014 г. по май 2015 г. и составляет 39 762,40 руб. (В едином платежном документе за май 2015 г. отразились начисления по услугам «Подогрев ХВС для ГВС ОДН, ХВС ОДН, а также начисления по услуге «Отопление» за прель 2015 г., так как начисления по указанным услугам производились управляющей организацией месяцем позже). 

Расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика. Расчеты подтверждаются материалами дела.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Истцом в соответствии с положениями ст. 155 п.14 ЖК РФ начислил сумму пени, которая составила 19 843,83 руб. Расчет ответчиком не оспорен, соответствует положениям ст. 155 ЖК РФ, с учетом изложенного сумма пени взыскивается с ответчика в пользу истца. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). 

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100, 101 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, подтверждающихся материалами дела в заявленном размере 15 000 руб. и расходов по госпошлине в размере 1 988 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с декабря 2014 года по май 2015 года в сумме 39 762,20 руб., пени 19 843,83 руб., расходы на представителя 15 000 руб., расходы по госпошлине 1 988 руб., а всего взыскать: 76 594,23 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2017 года.