УИД: 23RS0045-01-2023-000772-76

К делу 2-878\23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 

02 августа 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.,

при секретаре Дей В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Славянского городского поселения МО Славянский район об установлении границ земельного участка существовавшего на местности сроком более 15 лет. 

Третье лицо ФИО2 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский городской суд с заявлением об оспаривании решения администрации Славянского городского поселения об отказе в утверждении графического материала земельного участка расположенного по адресу Славянск на Кубани (...) кадастровым номером (...) определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, существовавшего на местности 15 и более лет, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, и установление границ указанного земельного участка. В связи с чем суд, считает необходимым рассмотреть настоявший спор в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании уточнила исковые требования и просит установить границы земельного участка расположенного по адресу Славянск на Кубани (...) кадастровым номером (...) существовавшего на местности 15 и более лет, подготовленного кадастровым инженером ФИО3. 

В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении требований, поскольку истица в марте 2022 года после смерти матери Т.А.С. умершей (...) году стала собственником 3/8 долей в праве на жилой дом по адресу: (...). Собственником остальных 5/8 долей является ее отец ФИО2 

Право собственности на земельный участок у наследодателя и ФИО2 отсутствовало в связи с чем, было принято решение о межевании (формировании) земельного участка под принадлежащим объектом недвижимости для дальнейшего обращения в орган местного самоуправления с заявлением о его предоставлении в собственность.

В ходе проведения кадастровых работ по межеванию был подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером (...) определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка 15 и более лет. Площадь земельного участка кадастровым инженером была определена равной 1578 кв.м..

Просили установить, что земельный участок, расположенный по адресу: (...) существует на местности 15 и более лет в границах, соответствующих графическому материалу земельного участка с кадастровым номером (...) определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, с площадью 1578 кв.м и следующими координатами характерных точек.

№ точки

координата Х

координата Y

1

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

Кроме того просят указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка, с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...) с площадью 1578 кв.м

Представитель администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не явилась, при этом направили в суд возражения, в котором принятие решения оставляют на усмотрение суда. 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена И.Н.Л. которая пояснила, что является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу. (...), знает истицу более тридцати лет, при этом земельный участок (...), (...) за указанный ею период ни площади ни конфигурации не менял, каких либо споров в данной части у них нет. 

Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, свидетелей суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24.02.2022 N 323-О, предусмотренная частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ возможность определения местоположения земельного участка исходя из его границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, в случае отсутствия соответствующих сведений в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение его границ при образовании, призвана восполнить отсутствие таких сведений в данных документах и направлена на исключение неопределенности в реализации прав участников земельных и гражданских отношений.

Согласно положениям ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2023. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. 

Истица и третье лицо по делу являются совладельцами домовладения (...), (...) право на которое у третьего лица ФИО2 возникло на основании решения Славянского городского суда от (...) по делу 2-913\23, а у истицы на основании свидетельства о праве на наследства от (...) после смерти матери Т.А.С. умершей (...) году.

Принимая решение, суд учитывает сведения из выписки ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) составляет 800 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, площадь участка значительно больше и составляет 1578 кв.м.. 

В тоже время сведения ЕГРН и технического паспорта по состоянию на (...) год разнятся. Как следует из представленного технического паспорта на жилой дом изготовленного Славянским БТИ на дату (...) площадь земельного участка по документам 1553 кв.м, что соответствует и сведениям установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в пределах допуска погрешности.

Смежный земельный участок с кадастровым номером (...), адрес: (...), согласно сведений ЕГРН числится учтенным с определением границ на местности, что дает суду основание полагать, что споров по смежной границе участка нет. Согласно представленной выписки из ЕГРН о другом смежном земельном участке с кадастровым номером (...) по адресу: (...) сведения о границах участка отсутствуют. Однако его собственник свидетель Избицкая в судебном заседании подтвердила отсутствия спора по границам земельных участков. 

Принимая решение, суд считает доказанным, факт использования собственниками домовладения спорного земельного участка (...), (...) с площадью 1578 кв.м. в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на (...) и содержащего сведения о площади, конфигурации и длинам сторон земельного участка в пределах допусков погрешности. 

Учитывая данные выводы, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку иное создаст вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков, в соответствии с положениями ст. 39.28 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным уточненные исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, использование ФИО1 и ее наследодателем Т.А.С. умершей (...) году земельного участка, расположенного по адресу: (...) пятнадцать и более лет в границах, соответствующих графическому материалу земельного участка с кадастровым номером (...) подготовленного кадастровым инженером ФИО3 с площадью 1578 кв.м и следующими координатами характерных точек.

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

Настоящее решение суда является основанием внесения изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка, с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 09.08.2023 года.

Копия верна

Согласовано

Судья