61RS0019-01-2020-004070-68

Дело № 2-2847/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Рыбаковой М.И., 

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 ФИО13 с долей в праве – 1/3, Темникова ФИО14 с долей в праве – 2/3, на основании регистрационного удостоверения № 5736 от 28.07.93 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 01.08.2000 г. По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от 08.06.2000 г. общая площадь квартиры составляла – 45,3 кв.м., в том числе жилая – 28,3 кв.м. По сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым номером № площадью 45,2 кв.м. Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка. По данным технического паспорта от 20.05.2020 года общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м. Темникова ФИО15 ФИО16 умерла 

<

дата>. Истец является ее наследником по закону. В установленные законом сроки он обратился в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство, но в связи с выполненной перепланировкой в квартире, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано. В порядке досудебной подготовки он обратился к судебному эксперту ФИО2 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам заключения специалиста от 02.06.2020 года выполненная перепланировка 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 45,0 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Просил суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 45,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО17, умершей 

<

дата>., на 2/3 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив Темникову ФИО18 из числа собственников. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель ФИО10 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4 в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. 

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 ФИО19 с долей в праве – 1/3, Темникова ФИО20 с долей в праве – 2/3, на основании регистрационного удостоверения № 5736 от 28.07.93 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 01.08.2000 г.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от 08.06.2000 г. общая площадь квартиры составляла – 45,3 кв.м., в том числе жилая – 28,3 кв.м.

По сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым номером 61:55:0020745:188 площадью 45,2 кв.м.

Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка. По данным технического паспорта от 20.05.2020 года общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м.

Темникова ФИО21 умерла 

<

дата>. 

Истец является ее наследником по закону.

В установленные законом сроки он обратил в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. 

Согласно ответу врио.нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО5 № 1312 от 26.09.2020г. в производстве нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО5 ФИО22 находится наследственное дело № 8/2020 после умершей 

<

дата> гр. ФИО3 ФИО23, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>. 16.01.2020 сын наследодателя - гр. ФИО1 ФИО24, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, подал заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались. ФИО1 ФИО25 

<

дата> за р. № 61 /25-н/б 1 -2020-1-510 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ДЕНЕЖНЫЙ ВКЛАД, хранящийся в Дополнительном офисе "Отделение в г. Новочеркасск" Филиала "Ростовское региональное управление" ПАО "МИнБанк" на счете №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Таким образом, истец принял наследство после смерти матери в виде доли в праве собственности на спорную квартиру путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением в установленным законом шестимесячный срок, однако оформить право собственности не имеет возможности, в связи с произведенными в квартире работами по перепланировке. 

Согласно выводам заключения специалиста от 02.06.2020 года выполненная перепланировка 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 45,0 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Принимая во внимание тот факт, что перепланировка отвечает нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО26 удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 45,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО27 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО29, умершей 

<

дата>., на 2/3 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив Темникову ФИО28 из числа собственников. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыбакова М.И

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2020 года.