№2-334/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ ..., о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ ..., о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что ... решением Белорецкого городского Совета народных депутатов исполнительный комитет «Об утверждении списков на строительство кооперативных гаражей» были утверждены списки членов кооператива №... по строительству индивидуальных гаражей в районе .... В соответствии с п.№... указанного списка «ФИО5.» – истец был включен в список членов кооператива №... по строительству индивидуальных гаражей в районе ... Кроме того, на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов от ... №... истцу был выдан типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от .... В данном типовом акте застройщик указан как «ФИО3» с исправлениями в первой букве имени. С ... истец своими силами и за свой счет произвел строительство гаража и до настоящего времени использует данный объект капитального строительства в своих личных целях. Просит ..., признать за ним право собственности на гараж и на земельный участок, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, дали показания, аналогичные изложенному в иске. 

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. Согласно заявления исковые требования находит подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что ФИО3 его сосед по гаражу. ФИО3 с ... владеет земельным участком и гаражом №.... Истец сам построил данный гараж, он им пользовался и пользуется по настоящее время. Претензий к ФИО3 никто не предъявлял. Имя истца Виктор. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что ФИО3 его сосед по гаражу. Им с истцом в ... предоставили земельные участки в районе ... для строительства гаражей. Истец на данном участке построил гараж, с тех пор он пользуется и владеет земельным участком и гаражом. Претензий к ФИО3 никто не предъявлял.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

... 

...

...

...

... 

...

... 

... 

...

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из технического паспорта на гараж №... блок №... ..., изготовленного по состоянию на ..., усматривается, что владельцем гаража указан ФИО3 на основании типового акта №... от ....

Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... сведениями о регистрации права гаража по адресу: ... филиал не располагает.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... от ..., сведения о регистрации прав на вышеуказанный гараж отсутствуют.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ... следует, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ..., отсутствуют. Разрешённое использование – объекты гаражного назначения.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом права на гараж, расположенный по адресу: .... При этом суд исходит из отсутствия возражений со стороны ответчика, претензий на гараж третьих лиц. 

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ... №... "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу ст. 49 Федерального закона от ... №... "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 фактически владел и пользовался земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения на протяжении многих лет, а сам земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, то есть до .... 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ ..., о признании права собственности на гараж удовлетворить.

...

...

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2019 года. 

Судья: Вильданова А.Р.