РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А. 

при секретаре Кисилевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2281/2018 по иску ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ООО УК «ВАСКО» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 155 по ул.Свободы в г.Самара в период с мая 2012г. по июнь 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме. Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчики являются собственниками жилого помещения 

<

...>. За период с мая 2012г. по июнь 2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 94 277,26 руб. 27.11.2017г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен определением мирового судьи от 13.02.2018г. Просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. в сумме 94 277,26 руб., а также пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере 30004,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3685,62 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени, поскольку у них очень тяжелое материальное положение, низкий уровень дохода, на иждивении находится несовершеннолетняя дочь.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что в кВ.93 

<

...> зарегистрированы ФИО1 с 19.07.1989г., ФИО2 с 18.02.2000г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.04.2007г. (л.д.9). Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.10). Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. 

Согласно протоколу от 30.01.2012г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №155 по ул.Свободы управляющей компанией выбрано ООО «УК «ВАСКО».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016г. ООО УК «Васко» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО4

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 27.03.2017г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. составляет 102721,33 руб., пени 30004,09 руб. 

В процессе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и снижении размера неустойки. 

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18) 

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Как следует из материалов дела исковое заявление истцом подано в суд 23 апреля 2018г. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка N 11 Кировского судебного района г. Самара Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был выдан 27.11.2017г. и отменен определением мирового судьи судебного участка N 11 Кировского судебного района г. Самара Самарской области 13.02.2018г. по заявлению ответчика ФИО2

Учитывая, что с настоящим исковым заявлением истец обратился с настоящим исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока, предшествующего предъявлению заявления о выдаче судебного приказа, то есть с ноября 2014г. по июнь 2016г. включительно. 

Факт не предоставления ответчикам ООО «УК «ВАСКО» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в период с ноября 2014г. по июнь 2015г. судом не установлен, ответчиком не оспаривался.

Как следует из сверки расчетов с жильцом по состоянию на 27.03.2017г. за период с 11.2014г. по 06.2015г. по квартире ответчиков начислено 24765,42 руб. 

При этом установлено, что до отмены судебного приказа со счетов ФИО1 и ФИО5 было удержано 6310,67 руб. 

Соответственно, размер подлежащей взысканию задолженности составляет 18454,75 руб. (24765,42 руб.-6310,67 руб.) 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая пропуск срока исковой давности по основному требованию, размер пени, согласно представленному расчету, с ноября 2015г. составляет 22513,36 руб.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявляя ходатайство о снижении размера пени, ответчик указывает, что у них очень тяжелое материальное положение, низкий уровень дохода, на иждивении находится несовершеннолетняя дочь.

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 8000руб.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины;

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 993,64 руб.

При предъявлении иска к нескольким ответчикам распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, на что прямо обращается внимание в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", поскольку ответчики по настоящему делу, с которых в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются должниками пропорционально долям в праве собственности, то и расходы истца по оплате госпошлины должны возмещаться ответчиками в долевом порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ВАСКО» пропорционально долям в праве собственности задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 18 454,75 руб., пени 8 000руб., расходы по оплате госпошлины 993,64 руб., а всего 27448,39 руб. (двадцать семь тысяч четыреста сорок восемь рублей 39 копеек). 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 01 июня 2018г.