УИД 42 RS 0032-01-2025-001625-91

Дело № 2-1620/2025г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «12» августа 2025 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Заниздра Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Кемеровское отделение 

<

...> к ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала Кемеровское отделение 

<

...> обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО3, ИП ФИО2 о солидарном взыскании задолженности в размере 17 205 785,22 руб., из них:

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 16.04.2025г. в размере 5 399 110,52 руб.,

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 16.04.2025г. в размере 3 071 135,36 руб.,

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2902047,16 руб.,

-По кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 311287,28 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 522 204,90 руб., 

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскание на предмет залога:

- самоходная машина: 

<

...>

1 - здание/сооружение общей площадью 1088,3 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...>, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Залоговая стоимость: 1 538 520 рублей.

2 - здание/сооружение общей площадью 437,5 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...> Залоговая стоимость: 618 480 рублей.

3 - здание/сооружение общей площадью 530,6 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Залоговая стоимость: 750 120 рублей.

4 - здание/сооружение общей площадью 651,1 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...> Залоговая стоимость: 920 400 рублей.

5 - земельный участок общей площадью 23 443 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Залоговая стоимость: 425 280 рублей.

Также заявлены требования о возмещении судебных расходов по делу в виде оплаченной при обращении в суд госпошлины в размере 132 000 рублей за рассмотрение искового заявления, 10 000 рублей за принятие обеспечительных мер.

Требования мотивированы тем, что между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 в соответствии со ст. 428 ГК РФ путем присоединения к общим условиям кредитования заключены следу тощие кредитные договоры:

1. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора кредитор предоставил заемщику кредит на следующих условиях:

Сумма кредита: 5 000 000 руб. (пункт 1 Договора):

Дата возврата кредита: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (п. 6 Договора):

Процентная ставка за пользование кредитом: 26,38 % годовых (п. 3 Договора);

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 процента от суммы просроченного платежа начисляются Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 8 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: Поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 9 Договора).

2. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на следующих условиях:

Лимит кредитной линии: 3 000 000 руб. (п. 1 Договора):

Дата возврата кредита: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (п. 6 Договора).

Процентная ставка за пользование кредитом (лимитом кредитной линии): устанавливается переменная процентная ставка, которая зависит от исполнения или не исполнения Должником обязательств, предусмотренных условиями Основного договора, влияющих на установление на установление и применение размера действующей процентной ставки в расчетном периоде и составляет от 27,4 до 29,9 процентов годовых (пункт 3 Договора):

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 9 Договора).

3. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на следующих условиях:

Лимит кредитной линии: 3 000 000 руб. (пункт 1 Договора);

Дата полною погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (пункт 6 Договора);

Процентная ставка: по договору устанавливается стандартная процентная ставка за пользование выданным траншам в размере 25,75 процентов годовых (пункт 3 Договора);

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 процента(ов) от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 8 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: Поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ (п. 9 Договора).

4. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на следующих условиях:

Лимит кредитной линии: 5 000 000 руб. (пункт 1 Договора);

Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (пункт 6 Договора):

Процентная ставка: по договору устанавливается стандартная процентная ставка за пользование выданным траншам в размере 22,71 процентов годовых (пункт 3 Договора);

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 процента (ов) от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 8 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: Поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 9 Договора).

Имущественное обеспечение: (п. 9.2.1. Договора: в соответствии договором залога 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ФИО2, ПAO Сбербанк передано в залог самоходную машину, 

<

...> Залоговая стоимость: 1 620 000 руб.

Имущественное обеспечение: (п. 9.2.2. Договор: 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ФИО2. ПАО Сбербанк передано в залог недвижимое имущество.

5. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на следующих условиях:

Лимит кредитной линии: 1 500 000 руб. (п. 1 Договора);

Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (пункт 6 Договора):

Процентная ставка: в период льготного кредитования Заемщик устанавливает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 11 % годовых. С даты прекращения периода льготного кредитования. Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по стандартной процентной ставке в размере 16,89 процентов годовых (п. 3 Договора);

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 8 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: Поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 9 Договора).

Имущественное обеспечение: (пункт 9.2. Договора в соответствии договором залога 

<

...>, заключенным с ФИО2. ПАО Сбербанк передано в залог следующее имущество:

- самоходная 

<

...> Залоговая стоимость: 1191470,40 руб.

Как указывает истец, поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, образовалась просроченная задолженность в размере 17205785,22 руб. 

Представитель ПАО «Сбербанк России» о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом – судебные повестки направлены по месту регистрации ответчиков, актуальному на момент рассмотрения дела и имеющимися сведениями регистрационного досье гражданина Российской Федерации на каждого из ответчиков, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с требованиями ст.118 ГПК РФ судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. 

Суд полагает, что ответчики ФИО1, ИП ФИО2 не проявили должной добросовестности в получении направляемых судом по месту их жительства извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили суду о фактическом месте жительства. В то время как судом предприняты необходимые меры для их надлежащего уведомления.

Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив основания заявленных требований, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 361 ГПК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее Закон об ипотеке) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, при периодических платежах на заложенное имущество можно обращать взыскание, если должник допустил более трех просрочек в платежах в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка была незначительна.

Согласно ст. 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. 

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

В силу ст. 54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 в соответствии со статьей 428 ГК РФ путем присоединения к общим условиям кредитования заключены следу тощие кредитные договоры:

1. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на следующих условиях:

Сумма кредита: 5 000 000 руб. (п. 1 Договора):

Дата возврата кредита: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (пункт 6 Договора):

Процентная ставка за пользование кредитом: 26,38 % годовых (п. 3 Договора);

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 % от суммы просроченного платежа начисляются Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 8 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: Поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ (п. 9 Договора).

2. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на следующих условиях:

Лимит кредитной линии: 3 000 000 руб. (п. 1 Договора):

Дата возврата кредита: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (п. 6 Договора).

Процентная ставка за пользование кредитом (лимитом кредитной линии): устанавливается переменная процентная ставка, которая зависит от исполнения или не исполнения Должником обязательств, предусмотренных условиями Основного договора, влияющих на установление на установление и применение размера действующей процентной ставки в расчетном периоде и составляет от 27,4 до 29,9 процентов годовых (пункт 3 Договора):

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: Поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 9 Договора).

3. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на следующих условиях:

Лимит кредитной линии: 3 000 000 руб. (п. 1 Договора);

Дата полною погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (п. 6 Договора);

Процентная ставка: по договору устанавливается стандартная процентная ставка за пользование выданным траншам в размере 25,75 % годовых (п. 3 Договора);

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 8 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 9 Договора).

4. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит на следующих условиях:

Лимит кредитной линии: 5 000 000 руб. (п. 1 Договора);

Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (п. 6 Договора):

Процентная ставка: по договору устанавливается стандартная процентная ставка за пользование выданным траншам в размере 22,71 % годовых (п. 3 Договора);

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 8 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: Поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 9 Договора).

Имущественное обеспечение: (п. 9.2.1. Договора: в соответствии договором залога 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ФИО2, ПAO Сбербанк передано в залог следующее имущество: самоходная машина: 

<

...>. Залоговая стоимость: 1 620 000 руб.

Имущественное обеспечение: (п. 9.2.2. Договора: 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ФИО2. ПАО Сбербанк передано в залог следующее недвижимое имущество: 

1 - здание/сооружение общей площадью 1088,3 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Залоговая стоимость: 1 538 520 рублей.

2 - здание/сооружение общей площадью 437,5 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Залоговая стоимость: 618 480 рублей.

3 - здание/сооружение общей площадью 530,6 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Залоговая стоимость: 750 120 рублей.

4 - здание/сооружение общей площадью 651,1 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...>; номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>; Залоговая стоимость: 920 400 рублей.

5 - земельный участок общей площадью 23 443 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Залоговая стоимость: 425 280 рублей.

5. 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора кредитор предоставил заемщику кредит на следующих условиях:

Лимит кредитной линии: 1 500 000 руб. (п. 1 Договора);

Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 36 месяцев с даты заключения Договора (п. 6 Договора):

Процентная ставка: в период льготного кредитования Заемщик устанавливает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по льготной процентной ставке в размере 11 % годовых. С даты прекращения периода льготного кредитования. Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по стандартной процентной ставке в размере 16,89 % годовых (п. 3 Договора);

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (пункт 8 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором. Заемщиком обеспечено предоставление поручительства: Поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 9 Договора).

Имущественное обеспечение: (п. 9.2. Договора в соответствии договором залога 

<

...>, заключенным с ФИО2. ПАО Сбербанк передано в залог следующее имущество:

- самоходная машина: 

<

...> Залоговая стоимость: 1191470,40 руб.

Подписав кредитный договор, заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на сумму кредита и исполнить свои обязательства с вышеуказанными условиями по договору в полном объеме.

Свою обязанность по предоставлению кредита Банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, образовалась следующая задолженность:

1. по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 399 110,52 руб., в том числе:

- просроченный основной долг 4 848 484,85 руб.

- просроченные проценты 502 797,96 руб.

- неустойка 47 827,71 руб.

2. по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 071 135,36 руб., в том числе:

- просроченный основной долг 2 727 300,00 руб.

- просроченные проценты 3 13 903,56 руб.

- неустойка 29 931,80 руб.

3. по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 902 047,16 руб., в том числе:

- просроченный основной долг 2 636 400,00 руб.

- просроченные проценты 247 152,08 руб.

- неустойка 1 8 495,08 руб.

4. по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 311 287,28 руб., в том числе:

- просроченный основной долг 4 848 484,85 руб.

- просроченные проценты 426 793,27 руб.

- неустойка 36 009,16 руб.

5. по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 522 204,90 руб., в том числе:

- просроченный основной долг 499 999,90 руб.

- просроченные проценты 18 631,21 руб.

- неустойка 3 573,79 руб.

Ответчику были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Требования банка не были исполнены, задолженность по кредитным договорам не погашена до настоящего времени. 

Судом проверен и признан арифметически правильным представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору, соответствует размеру неисполненного обязательства, периоду допущенной просрочки уплаты и примененной процентной ставке по кредиту за нарушение исполнение обязательства. Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств об ином размере задолженности ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ИП ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность 17 205 785,22 руб., из них:

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 399 110,52 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 071 135,36 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2902047,16 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5311287,28 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 522 204,90 руб.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. 

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

В силу ст. 54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Сторонами в договоре ипотеки 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. определена стоимость заложенного имущества, ответчиком указанная стоимость не оспорена, доказательств иной стоимости недвижимого имущества не представлено.

При таких обстоятельствах, начальная продажная цена объектов недвижимости должна быть установлена в следующем размере:

1 - здание/сооружение общей площадью 1088,3 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Начальная продажная стоимость заложенного имущества: 1 538 520 рублей.

2 - здание/сооружение общей площадью 437,5 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...> Начальная продажная стоимость заложенного имущества: 618480 рублей.

3 - здание/сооружение общей площадью 530,6 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...>; номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>. Начальная продажная стоимость заложенного имущества: 750 120 рублей.

4 - здание/сооружение общей площадью 651,1 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...>; номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>; Начальная продажная стоимость заложенного имущества: 920 400 рублей.

5 - земельный участок общей площадью 23 443 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

...>: номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...> Начальная продажная стоимость заложенного имущества: 425 280 рублей.

Кроме того, подлежат удовлетворению истца об обращении взыскания на самоходную машину. Способ реализации суд считает возможным установить – публичные торги.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом заявлены требования о взыскании расходов об оплате государственной пошлины за требования имущественного характера в сумме 132000 руб., и требования о наложении ареста на имущество, подтвержденные платежным поручением в связи с чем, с учетом объема удовлетворенных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ИП ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 142 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ПАО Сбербанк в лице филиала Кемеровское отделение 

<

...> к ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

...>, паспорт 3219 

<

...>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

...>, паспорт 

<

...>, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 17205785,22 руб., из них:

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 399 110,52 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 071 135,36 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2902047,16 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 311 287,28 руб.

- по кредитному договору 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 522 204,90 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 142 000 рублей, а всего 17 347 785, 22 руб.

Обратить взыскание на предмет залога:

- самоходная машина: 

<

...>, путем реализации с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога:

1 - здание/сооружение общей площадью 1088,3 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...>, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 538 520 рублей.

2 - здание/сооружение общей площадью 437,5 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...>, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 618 480,00 рублей.

3 - здание/сооружение общей площадью 530,6 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 750 120,00 рублей.

4 - здание/сооружение общей площадью 651,1 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящееся по адресу: 

<

...>; номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 920 400,00 рублей.

5 - земельный участок общей площадью 23 443 кв.м, кадастровый 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

...> номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в Росреестре: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 425 280 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 18.08.2025г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<

...>