Дело № 2-24\2020 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Елань-Колено 16 января 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, мотивировав свои требования следующим.

11 декабря 2017 года умер ее дядя ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанную квартиру 07 октября 1999 года ОАО «Елань» передало в собственность безвозмездно в 1/2 доле в праве обшей долевой собственности ФИО2 и в 1/2 доле в праве общей долевой собственности его супруге ФИО3.

На основании постановления № 2 «Об уточнении адресной принадлежности в 

<

адрес>», выданного 09 января 2018 года главой администрации Елань-Коленовского городского поселения, квартире с кадастровым номером № присвоили адресную принадлежность: 

<

адрес>.

В июне 2018 г. она обратилась к нотариусу нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, принадлежащую в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2, умершего 11 декабря 2017 года и в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3, умершей 15 февраля 2017 года, наследство которой фактически принял, но не оформил своих наследственных прав ФИО2, умерший 11 декабря 2017 года.

Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, так как документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений за ФИО2, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на какие-либо объекты недвижимости, в том числе на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. А также за ФИО3 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на какие-либо объекты недвижимости, в том числе на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ее дядей ФИО2 в установленном порядке не было зарегистрировано право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве обшей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также ее дядя ФИО2 не оформил своих наследственных прав в отношении в 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3, хотя фактически наследство принял.

Необходимости в оформлении свидетельства о праве собственности на квартиру у них не было, так как считали, что достаточно регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.10.1999 г., зарегистрированного в администрации р.п. Елань-Коленовский Новохоперского района Воронежской области 11.10.1999 г., и в БТИ 18.10.1999 г., реестровый №, что подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района воронежской области от 19.01.2018 г.

В связи с тем, что право собственности в установленном гражданским законодательством РФ ее дядя не оформил, она не имеет возможности принять наследство, кроме как в судебном порядке.

Несмотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН, считает, что у ее дяди возникло право собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.

Она является единственным наследником ФИО2, что подтверждается завещанием зарегистрированным в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от 26.06.2018 г., выданного нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО7, по которому она приняла наследство на часть имущества, принадлежащего ее дяде ФИО2

Просит суд признать за ней, ФИО1, пол. жен., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выданный 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по завещанию на объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, площадью 59,9 кв.м расположенной но адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их полностью удовлетворить.

Ответчик администрация Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, и в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО5, в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ

Изучив материалы дела, заслушав пояснение истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от 07.10.1999 года ОАО « Елань», в лице внешнего управляющего ФИО9 передал безвозмездно квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 50.1 кв. м, жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в совместную долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1\2 доли каждому в 31\100 долей домовладения. Указанный договор 11.10.1999 года был зарегистрирован администрацией р.п. Елань-Коленовский, Новохоперского района Воронежской области и 18.10.1999 года в БТИ Новохоперского района Воронежской области, реестровый номер 10-71-3 ( л.д. 22).

Постановлением администрации Елань-Коленовского городского поселения № 2 от 09.01.2018 г. квартире с кадастровым номером № присвоена адресная принадлежность: 

<

адрес> ( л.д. 23). 

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области №35 от 19.01.2018 года, общая площадь спорной квартиры составляет 59.9 кв.м., жилая площадь - 28,7 кв. м. В графе сведения о принадлежности с датой записи от 24.12.2013 года указано, что субъектом права на квартиру являются ФИО3 – 1\2 доля домовладения, ФИО4 – 1\2 доля домовладения на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.10.1999 г, зарегистрирован в администрации р.п. Елань-Коленовский Новохоперского района Воронежской области 11.10.1999 г. Зарегистрирован в БТИ 18.10.1999 г. о. № 10-71-3. 31\100 домовладения имелась в виду квартира ( л.д. 18).

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за № от 22.06.2018 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Судом установлено, что супруги ФИО13 также выразили свое желание на приватизацию спорной квартиры, зарегистрировали право совместной долевой собственности на указанную квартиру в администрации 

<

адрес> и считали данное жилое помещение своей собственностью, поскольку ФИО2 составил завещание на долю в указанной квартире, а также на все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 (в редакции от 01.05.1999 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность семье ФИО13, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года N 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25.10.1996 года) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было передано ФИО2 и ФИО3 по договору на передачу квартир в собственность граждан от 07.10.1999 года в совместную долевую собственность на основании их заявления о приватизации и право собственности у них возникло с момента регистрации с 11 октября 1999 года договора в администрации 

<

адрес>, то есть до 31.05.2001 года.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака I-CИ №, выданным 10.06.2008 г. Администрацией Елань-Коленовского поселкового совета Новохоперского района Воронежской области ( л.д. 14).

15.02.2017 года умерла ФИО3, 11.12.2017 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельствами о их смерти III-CИ №, выданным 02.03.2017 г. и III-CИ №, выданным 20.12.2017 г. территориальным отделом записи актов гражданского состояния Новохоперского района управления ЗАГС Воронежской области, соответственно (л.д. 13, 12).

Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе 1\2 долю квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 15). Указанное завещание по сведениям администрации Елань-Коленовского городского поседения № 270 от 12.12.2017 года не изменено и не отменено ( л.д. 9 наследственного дела № нотариуса нотариального округа Новохоперского района ФИО7).

Согласно справки администрации Елань-Коленовского городского поселения № 269 от 12.12.2017 г. на день смерти ФИО3, последовавшей 15.02.2017 года вместе с ней не выписываясь был зарегистрирован и проживал муж ФИО2 ( л.д. 28 наследственного дела № нотариуса нотариального округа Новохоперского района ФИО7).

Наследником по завещанию к имуществу в виде денежных вкладов, принадлежащих ФИО2, а также принадлежащих ФИО3, наследство которой ФИО2 принял, хранящихся в Центрально-Черноземном банке ПАО Сбербанка является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в установленный законом шестимесячный срок ( 20 декабря 2017 года) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве собственности в порядке наследования по завещанию (наследственное дело № нотариуса нотариального округа Новохоперского района ФИО7).

В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО11 от 20.12.2017 о принятии наследства после смерти ФИО2, умершего 11.12.2017 года, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей в 1\2 доли в праве общей долевой собственности и в 1\2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, умершей 15 февраля 2017 года, наследство которой фактически принял ФИО2, но не оформил своих наследственных прав и на денежные вклады, принадлежащие ФИО2 и ФИО3, умершей 15.02.2017 года, наследство которой фактически принял, но не оформил своих наследственных прав ФИО2

26.06.2018 года ФИО1 нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, внесенных в денежные вклады, принадлежащих ФИО2, умершему 11.12.2017 года и на денежные средства, внесенные в денежные вклады, принадлежащие ФИО3, умершей 15.02.2017 года, наследство которой принял, но не оформил своих наследственных прав ФИО2, умерший 11.12.2017 года.

Постановлением нотариуса нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО7 № 720 от 26.06.2018 года ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую в 1\2 доле в праве общей долевой собственности ФИО2, умершему 11.12.2017 года и в 1\2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, умершей 15 февраля 2017 года, наследство которой фактически принял ФИО2, отказано в связи с тем, что право собственности у умерших на квартиру не возникло, так как ими не была поведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанную квартиру, приобретенную наследодателями на основании договора приватизации после создания 09.03.1999 года на территории Новохоперского района филиала государственного учреждения юстиции, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимость в Новохоперском районе.

Суд, приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ ФИО14 приобрела в порядке наследования по завещанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО2 и его супруге ФИО3 в порядке приватизации по 1\2 доли каждому в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО1 при подаче в суд иска указала его цену исходя из стоимости квартиры на момент ее обследования 19.12.2000 года, которая составляла 276 816 руб. ( справка БТИ Борисоглебского района № 35 от 19.01.2018 года) и от этой суммы оплатила согласно чек - ордера № 4999 от 03.10.2019 г. госпошлину в размере 5968.16 руб. ( л.д. 9).

Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Воронежской области от 06.03.2018 г. № 36\исх\18-174810 на 11.12.2017 года, кадастровая стоимость объекта недвижимости кадастровый №, то есть на дату смерти наследодателя ФИО2 составляет 1 432 525.27 руб.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ч. 1 ст. 92 ГПК РФ).

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных норм при подаче искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости цена иска определяется исходя из стоимости объекта, при этом цена иска во всяком случае не может быть меньше инвентаризационной оценки объекта. Если при подаче искового заявления истцом не представлены документы о стоимости объекта недвижимости, и определить цену иска затруднительно, суд после принятия искового заявления к производству вправе установить цену иска и в последующем довзыскать со стороны недостающую сумму государственной пошлины.

Государственная пошлина в зависимости от кадастровой стоимости спорной квартиры составляет на день смерти наследодателя в соответствии со ст. ст. 91, 92, 98 ГПК РФ, абз. 6 п.п. 1, п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 15 362.63 руб. 

Поскольку кадастровая стоимость квартиры значительно превышает инвентаризационную стоимость квартиру, указанную в справе БТИ, с истца следует довзыскать государственную пошлину в размере 9 394.47 руб., исходя из следующего расчета (15 362.63 – 5 968.16 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол женский, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения: №, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, площадью 59.9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 9 394 ( Девять тысяч триста девяносто четыре) рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров