Дело № 2-1484/2025 УИД 65MS0031-01-2024-006897-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе председательствующего судьи - Сим О. Н., 

при секретаре с /з- Пахаль И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С ТА Н О В И Л:

ООО «УК ЖЭУ-8» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за плату коммунальных услуг в 

<

адрес> в солидарном порядке в сумме 92419,19 рублей, пени в размере 14721,64 рублей. Также просили взыскать расходы по государственной пошлине в размере 4206 рублей.

В обоснование иска указали, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которая составляет 92 419,19 рублей. 

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением и.о. мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 12.09.2024г. отказано в принятии заявления.

В судебное заседание представитель истца 

<

данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание вызывалась и не явилась, извещена судом надлежаще, о причинах не явки не известила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание вызывалась и не явилась, извещалась судом надлежаще, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 данного Постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является надлежаще извещенным.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства с согласия истца. 

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2025 года, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ «Город Южно-Сахалинск».

Согласно п.1.2 договора управления многоквартирным домом от 17 апреля 2015 года, управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляется ООО »КУ «ЖЭ-8» в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащим содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1.7 договора Управляющая организация предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется из состава общего имущества, утвержденного Собственниками помещений на общем собрании, и включает в себя только имущество, в части которого выполняются работы и оказываются услуги. Стороны согласовали, что если собственники помещений на общем собрании не установили состав общего имущества, но такой состав имущества определяется п.2-9 Постановления Правительства от 13.08.2006 г. №491.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 309 Жилищного Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Граждане и организации, как это предписано положениями ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, согласно справки ООО «УК ЖЭУ-8» на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что согласно выписки из лицевого счета, на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> открыт лицевой счет №. 

Из расчета истца следует, что задолженность по содержанию и коммунальным услугам спорного жилого помещения за период с августа 2023 года по сентябрь 2024года составила 92 419,19 рублей.

Доказательств оплаты задолженности за содержание жилого помещение и коммунальных слуг ответчики не представили.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца и взыскивает в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 за период с августа 2023 года по сентябрь 2024года задолженность по содержанию и коммунальным услугам в сумме 92 419,19 рублей.

Истец также просит взыскать сумму неустойки в размере 14 721,64 рублей.

Исходя из содержания ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не находит оснований для снижения размера неустойки, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу истца за период с августа 2023 года по сентябрь 2024года пени в размере 14 721,64 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖЭУ-8» государственную пошлину в размере 4206 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, почтовых расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-8» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 92 419,19 рублей, пени в размере 14 721,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4206 рублей, 

Ответчики имеют право в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Сим О.Н.