Дело № 2-286/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18мая 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Джагрунова А.А., 

при секретаре Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Пролетарского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности на недвижимость, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ее родители – ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ (родители в браке не состояли), имели на праве собственности жилой дом на основании регистрации в похозяйственной книге № 5, первоначальная дата открытия лицевого счета № 

<

***> 01 января 1973 года. Лицевой счет был открыт на отца, ФИО3.

После смерти отца, мама не могла вступить в наследство. Она же, как наследница первой очереди, не вступала в наследство, так как боялась обидеть маму. Всю свою жизнь проживала с родителями.

После смерти мамы она предприняла попытку вступить в наследство после папы, но после консультации с нотариусом поняла, что не сможет вступить в наследство из-за отсутствия у него на тот период денежных средств на оформление технической документации, так как для принятия наследства необходимо было узаконить самовольные возведенные пристройки. Однако, срок для принятия наследства после смерти отца не пропущен, так как она на момент смерти папы была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1800 кв.м, кадастровый №, принадлежащий ФИО3 на основании Свидетельства № 488 на право собственности на землю, выданного Администрацией Поселкового с/Совета 10 сентября 1992 года. Согласно выписки из ЕГРН от 04.12. 2017 года этот земельный участок состоит на учете, но отсутствуют данные о его принадлежности и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Она заказала межевание этого земельного участка и получила межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет 1730 кв.м.

В период проживания с родителями (до смерти отца) в 2003 году у них возникла необходимость сделать 2 пристройки по его настоянию.

Она обратилась в Администрацию Опенкинского сельского поселения по пристройкам. Ей разъяснили, что если земельный участок принадлежит отцу и жилой дом так же на него, то нет необходимости брать разрешение на строительство пристроек. Весной 2003 года они начали возводить эти пристройки, в сентябре 2003 года закончили.

При обследовании Пролетарским ГУПТИ РО на 06 декабря 2017 года выявлено, что общая площадь жилого дома составляет 61, 0 кв. м., жилая площадь 42,3кв.м. Увеличение обшей площади на 12,9 кв.м произошло за счет строительства лит. «а а-1» и уточнения размеров при инвентаризации. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 249051 руб.

Согласно техническому заключению специалиста от 18 января 2019 года и результатам проведенного инженерно-технического обследования дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.установлено, что обследуемый объект жилой дом, соответствует градостроительным и строит» нормам и правилам, а так же иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ.Фактически, обследуемый объект соответствует требованиям строительных, противопожарных санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ. Кроме того, в результате проведенного исследования установлено, что угроза жизни, здоровья граждан на обследуемом объекте отсутствуют.

В отношении земельного участка истец пыталась вступить в наследство, но нотариус отказала в этом, так как она не смогла представить подлинник Свидетельства на землю.Она его не нашла, хотя точно это свидетельство у нее было. Где она его утратила, не знает. Все инстанции, в которых она была с документами, она обошла, но результат везде отрицателен. После смерти папы, с 2005 года она ухаживает за этим земельным участком, содержит его в порядке: каждую осень пашет огород, весной сажает овощи, посадила садовые деревья, все лето пропалывает огород от травы.

На основании изложенного, истец просит судпризнать право собственности за ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, площадью 1730 кв.м; жилой дом, кадастровый №, лит. “А, а, а-1”, общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м в реконструированном виде в порядке наследования по адресу: 

<

адрес>.

Истецв судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик –Администрация Опенкинскогосельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Нотариус Пролетарского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, суду представлен отзыв на исковое заявление. 

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными суду доказательствами, чтоФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской изпохозяйственной книги № Администрации Опенкинского сельского поселения от 08.02.2019, первоначальная дата открытия лицевого счета № 

<

***> 01 января 1973 года. Жилой дом 1967 года постройки, общей площадью 61 кв.м, жилой – 42,3 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1800 кв.м, кадастровый №, принадлежащий ФИО3 на основании свидетельства № 488 на право собственности на землю, выданного Администрацией Поселкового с/Совета 10 сентября 1992 года. Согласно межевому плану от 06.06.2018 площадь земельного участка составляет 1730 кв.м.

После смерти ФИО3, мать истца – ФИО4 не вступала в наследство, так как не состояла в зарегистрированном браке с наследодателем. 

Истцом нотариусу Пролетарского нотариального округа 23.08.2005 было подано заявление о вступлении в наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. 

При жизни наследодателя была произведена реконструкция жилого дома. Согласно техническому паспорту от 06.12.2017 общая площадь жилого дома составляет 61,0 кв.м, жилая площадь 42,3 кв.м. Увеличение обшей площади на 12,9 кв.м произошло за счет строительства лит. «а а-1» и уточнения размеров при инвентаризации. 

Согласно техническому заключению специалиста от 18.01.2019 года и результатам проведенного инженерно-технического обследования дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.установлено, что обследуемый объект жилой дом, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ.Фактически, обследуемый объект соответствует требованиям строительных, противопожарных санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ. Установлено, что угроза жизни, здоровья граждан на обследуемом объекте отсутствуют.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, чтозаявленные истцом требования не противоречат действующему законодательству, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. 

Признатьза ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1730 кв.м; жилой дом, кадастровый №, лит. «А, а, а-1», общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м в реконструированном виде в порядке наследования по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2020.

Судья: