РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1764\2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>. жилой площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

В связи с тем, что в свидетельстве на землю было неверно указано имя наследодателя, не указано отчество наследодателя, площадь земельного участка указана 0,10 га, а по результатам межевания площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> Истцы были вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок. Решением Ставропольского районного суда от 01.12.2015 года за истцами было признано право общей долевой собственности (3/4 доли – за ФИО1, 1/4 доли – за ФИО2) на указанный выше земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы лишены возможности оформить свои права на жилой дом, так как при жизни наследодатель не оформила свои права на указанное имущество.

Просят признать за ними право общей долевой собственности (3/4 доли - за ФИО1, 1\4 доли - за ФИО2) на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержала исковые требования.

Ответчик - представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие нотариуса.

Третье лицо - представитель администрации с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причинах неявки суд неуведомил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения

земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II -ЕР №.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 на основании решения правления колхоза, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ 320007 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в свидетельстве на землю было неверно указано имя наследодателя, не указано отчество наследодателя, площадь земельного участка указана 0,10 га, а по результатам межевания площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. Истцы были вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок. Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право общей долевой собственности (3/4 доли – за ФИО1, 1/4 доли – за ФИО2) на указанный выше земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы лишены возможности оформить свои права на жилой дом, так как при жизни наследодатель не оформила свои права на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 26 ЗК РФ предусмотрено, что право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Приобретение в собственность земельного участка наследодателем, осуществлено в рамках действовавшего законодательства. Право ФИО3 никем не оспаривалось, в том числе в судебном порядке, и обратного в ходе рассмотрения дела не подтверждено.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Выселки от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно представленному в суд кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N2 1О, Пленума ВАС РФ № 22 от

29.04.2010 г. о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 Г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 Г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 г. N2 112/5 порядке и правилах ведениях похозяйственных книг. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

ФИО6 Хасановна является собственником указанного жилого дома, о чем в похозяйственной книге № сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области имеется запись за номером лицевого счета № то есть её право собственности было зарегистрировано, так же земельный участок, расположенный под указанным жилым домом был предоставлен в 1992 году умершей на праве собственности.

Таким образом, имеются законные основания для признания за истцами права собственности в порядке наследования на жилой дом, оставшийся после смерти собственника ФИО3.

Как следует из представленных в суд документов, истица ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

ФИО2 является инвалидом второй группы, в связи с чем, имеет право на обязательную долю в наследстве.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истцы являются его наследниками, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчиков, третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (3/4 доли – за ФИО1, 1/4 доли – за ФИО2) на на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд. 

Судья О.В. Болохова