Дело № 2-483/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12, Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» МО «г. Десногорск» Смоленской области о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО13 Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» МО «

<

адрес>» 

<

адрес> (далее МУП «ККП» МО «

<

адрес>») о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что 05.07.2010г. между ФИО6 и МУП ККП был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с условиями этого договора ФИО6 предоставлялась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, для ее проживания и проживания членов ее семьи: ФИО2 и ФИО1 Все они вселились и фактически проживали в указанной квартире. 27.12.2009г. у ФИО2 родился сын - ФИО14 и он был вселен и проживает в указанной квартире в качестве члена семьи.

05.10.2014г. ФИО6 умерла, и после её смерти он вынужден был уйти из указанной выше квартиры. В настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> однако продолжает оплачивать коммунальные и иные платежи за всю квартиру по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы он, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО15 а фактически проживают в этой квартире ФИО2 и несовершеннолетний ФИО16 Полагает, что он и ответчица - ФИО2 должны нести равные обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

То обстоятельство, что он временно не проживает по адресу: 

<

адрес>, не может служить основанием освобождения от уплаты коммунальных платежей, поскольку в силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу норм действующего законодательства, размер платы за квартиру и коммунальные услуги предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма. Поскольку в квартире зарегистрировано три человека, то полагает, что размер платы за квартиру и коммунальные услуги составляет для каждого 1/3 часть от всей суммы начислений. ФИО2 проживает с несовершеннолетним сыном, поэтому считает, что размер платежа для нее должен составлять 2/3 от всей суммы начислений, т.к. родители обязаны нести бремя расходов в отношении своих несовершеннолетних детей.

В связи с тем, что он производит оплату коммунальных платежей один, ответчица не оплачивает коммунальные платежи, просит обязать МУП «ККП» МО « г.Десногорск» заключить отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно с ФИО1 в размере 1/3 доли от общих платежей по оплате жилья и коммунальных платежей за жилое помещение и с ФИО2 в размере 2/3 доли от общих платежей по оплате жилья и коммунальных платежей за жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и своего малолетнего сына ФИО22 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение вопросов оставила на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика МУП «ККП» МО «город Десногорск». 

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что в данном случае имеет место, поскольку прямо предусмотрено ч. 2 ст. 69 ЖК РФ в отношении ответчика, являющегося членом семьи нанимателя помещения.

В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В судебном заседании из объяснений сторон и представленных письменных доказательств установлено, что ФИО6 и членам её семьи – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождении и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании типового договора социального найма жилого помещения от 05.07.2010 года предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9), дополнительным соглашением от 17.12.2014г. к договору социального найма жилого помещения от 05.07.2010 года в договор социального найма включен вновь вселившийся гражданин в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 – ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10), ФИО18 является сыном ФИО2 (л.д. 12), согласно свидетельства о смерти №, выданного 07.10.2014г. отделом ЗАГС Администрации МО «г. Десногорск» 05.10.2014г. ФИО6 умерла (л.д. 11). Из справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» следует, что в спорной квартире по состоянию на 19.10.2017г. зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между членами семьи нанимателя. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках заключенного договора найма.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст. 2 ФЗ от 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сонанимателей.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына, на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

При открытии отдельных финансовых лицевых счетов подлежит определению доля задолженности каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. Поскольку размер платы за квартиру и коммунальные услуги, в силу закона, предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, поэтому размер платежа для всех зарегистрированных в квартире составляет 1/3 часть от общей суммы начислений, оснований для отклонения от указанной доли суд не находит. Поскольку ФИО20 является несовершеннолетним и не может самостоятельно отвечать по своим обязательствам, то в силу закона эти обязательства возлагаются на его родителей (мать). На основании вышеизложенного следует, что с истцом и ответчиком, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына, необходимо заключить отдельные соглашения об оплате общих платежей за жилое помещение в размере 1/3 доли с ФИО1 и 2/3 доли с ФИО2

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город «Десногорск» Смоленской области, которое суд обязывает заключить отдельные соглашения со сторонами. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город «Десногорск» Смоленской области со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: с ФИО1 на 1/3 доли, с ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО21 на 2/3 доли от общих платежей за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.