Дело № 62RS0004-01-2023-004174-89

(производство № 2-679/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 19 февраля 2024 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Лопоухове Р.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, стоимости утраченного оборудования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что 20 апреля 2021 года между ним (арендодатель) и ответчиком (арендатор), согласно расписке, был заключен договора аренды строительного оборудования (строительные леса), в соответствии с которым стоимость аренды за 1 месяц составляет 6000 руб.; в этот же день вышеуказанная сумма была оплачена арендодателю, а оборудование передано арендатору. В дальнейшем ФИО2, оплатил аренду строительного оборудования до 20.05.2022 и 1000 руб. в счет будущего месяца аренды (с 20.05.2022 по 20.06.2022), однако с тех пор аренду строительного оборудования не оплачивает. По состоянию на 08 ноября 2023 года оборудование не возвращено, стоимость оборудования в соответствии с договором составляет 50000 руб., задолженность по арендной плате за период с 20 мая 2022 года по 20 октября 2023 года составляет 101000 руб. В адрес ответчика неоднократно совершались телефонные звонки с требованием выплатить задолженность по арендной плате, стоимость оборудования, процентов за пользование чужими денежными средствами, однако никаких ответных действий не последовало.

На основании изложенных обстоятельств, ссылаясь на нормы ст.ст.309, 606, 622, 395 ГК РФ, истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 50000 руб. в счет компенсации утраченного оборудовании, в размере 101000 руб. в счет компенсации задолженности по арендным платежам, в размере 6674 руб. в качестве оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20 мая 2022 года по 08 ноября 2023 года, в размере 4353 руб. 28 коп. в качестве расходов на оплату госпошлины. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец свои исковые требований уточнил в части стоимости арендованного оборудования, увеличив их до 60000 руб.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал полностью, с учётом уточнений, и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины его неявки неизвестны, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ, договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре. 

В силу пункта 2 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (пункт 3 статьи 614 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

В силу положения пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме.

В судебном заседании установлено, что 20 апреля 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование строительные леса стоимостью 60000 руб. на срок один месяц, по истечении которого обязался их вернуть в исправном состоянии или компенсировать полную стоимость взятого во временное пользование вышеуказанного имущества. 

Указанное обстоятельство подтверждается распиской от 20 апреля 2021 года, подписанной сторонами, в которой также указан номер телефона ФИО2 (арендатора), размер арендной платы (6500 руб.) и комплектация строительных лесов.

По истечении месяца арендованное имущество возвращено истцу не было, при отсутствии его возражений ответчик продолжал данным имуществом пользоваться, в связи с чем с 20 апреля 2021 года договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Как следует из объяснений в судебном заседании истца, строительные леса были переданы ФИО2 20 апреля 2021 года, ответчик оплачивал арендную плату, размер которой впоследствии был снижен до 6000 руб., последний раз оплата произведена в мае 2022 года за период по 20 мая 2022 года, с одновременным внесением 1000 руб. в счёт следующего платежа. Однако впоследствии арендные платежи ответчиком не производились.

Данные обстоятельства подтверждаются перепиской сторон в мессенджере «Whatsapp», обозренной в судебном заседании.

Как было указано выше, в пункте 2 статьи 610 ГК РФ закреплено право каждой из сторон договора аренды в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

23 мая 2023 года ответчику истцом в электронном виде (путем направления СМС-сообщения в мессенджере «Whatsapp») было направлено требование о возврате арендованного имущества и оплате задолженности по арендной плате.

До настоящего времени строительные леса ФИО2 истцу не возвращены, оплата аренды не произведена.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ФИО2 по внесению арендной платы по заключенному сторонами договора за период с 20 мая 2022 года по 20 октября 2023 года составляет 101000 руб. (5000 руб. за период с 20.05.2022 по 20.06.2022 и 96000 руб. за период с 20.06.2022 по 20.10.2023 (16 месяцев х 6000 руб.).

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО1 в полном объёме.

В силу положений статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

В пункте 2 статьи 393 ГК РФ указано, что убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. 

Поскольку при надлежащем исполнении арендатором обязательства по возврату арендованного имущества арендодатель должен был получить это имущество, неисполнение данного обязательства повлекло причинение арендодателю убытков в размере стоимости такого имущества.

Договором аренды стоимость строительных лесов, переданных истцом ответчику, определена в размере 60000 руб.

Таким образом, ФИО2 (арендатор) обязан возместить ФИО1 (арендодателю) в размере стоимости не возвращенного арендованного имущества в сумме 60000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Договором аренды, заключенным истцом и ответчиком, неустойка за нарушение срока внесения арендной платы, не установлена.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодека Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

Согласно представленному истцом расчёту, арифметическая правильность которого судом проверена и ответчиком не оспорена, за период с 20 июня 2022 года по 08 ноября 2023 года размер процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами в размере подлежавшей внесению ежемесячно арендной платы составляет 6674 руб., каковые проценты подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым исковым требованиям

Истцом по настоящему делу понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4353 руб. 28 коп., каковые расходы подлежат возмещению ему в полном объёме.

Вместе с тем, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, увеличенных истцом в период производства по делу, размер государственной пошлины, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет 4553 руб. 48 коп.

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 200 руб. 20 коп. (4553,48 – 4353,28).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

...>) к ФИО2 (

<

...>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 60000 руб. в счёт компенсации утраченного оборудования, задолженность по арендной плате за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 101000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 6674 руб. 17 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4353 руб. 28 коп., всего – 172027 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб. 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись