2-3000/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрация Одинцовского муниципального района МО о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования с учетом уточнений на: жилой дом, общей площадью 112,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО3 1/2 доли, за ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/6 доли, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, изменении долей ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на домовладение, общей площадью 112,8 кв.м., инвентарный №, расположенному по адресу: АДРЕС, с учетом произведённых ФИО3 неотделимых улучшений и сложившегося фактического порядка пользования жилым домом. Изменить доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на домовладение, общей площадью 112,8 кв.м, инвентарный №, расположенному по адресу: АДРЕС, с учетом неотделимых улучшений и сложившегося порядка пользования жилым домом.

Свои требования мотивировали тем, что после смерти ФИО1 приняли наследство в виде земельного участка, жилого дома. Поскольку, возникла необходимость оформления права на жилой дом, в соответствии с действующим законодательством и при обращении в регистрирующие органы, и к кадастровому инженеру, было разъяснено, что для оформления дома нужно обращаться в суд, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, направив представителя, которая в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заедания надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: 50:20:0040401:324, общей площадью 1500 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 19).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21). 

Наследник по закону к имуществу ФИО3 (л.д. 16).

Наследником, приступившим к управлению наследственным имуществом, является ФИО3 (л.д. 17).

ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 18).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Наследники по закону к имуществу ФИО5, ФИО6, ФИО4 (л.д. 13, 14). ФИО5 отказалась от своей доли в пользу ФИО4 

Наследниками, приступившими к управлению наследственным имуществом, являются ФИО5, ФИО6, ФИО4

Спорный земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 899 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается постановлением о передаче в собственность земельного участка (л.д. 19).

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Для определения размера долей и соответствия строительно-техническим нормам по делу был проведена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Элит Хаус Гео». (л.д. 67-93).

Согласно выводам заключения экспертов № которой пристройки лит.А2, лит.АЗ, лит.а1, лит.а2 расположены в границах земельного участка с К№ (собственник ФИО3, л.д.17), являются конструктивно стабильными объектами недвижимого имущества и соответствуют основным строительно-техническим и санитарно-гигиеническим требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, с учетом существующей планировки, технического состояния и реальной возможности использования по назначению: градостроительным, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, конструктивным и противопожарным, соответствуют критериям надежности и безопасности для проживания, не препятствуют другим совладельцам в пользовании жилым домом, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,АЗ,а,а1,а2, с учетом проведенной стороной наследодателя ФИО3 реконструкции жилого дома с увеличением общей площади жилого помещения (неотделимых улучшений), составляют (таблице 2.2.1.):

- ФИО5 - 18/100 долей;

- ФИО6 - 9/100 долей;

- ФИО3 - 73/100 долей.

Доли сторон, с учетом фактического порядка пользования частями жилого дома, составляют:

- 20/100 долей - совместное пользование ФИО5 и ФИО6 - помещение №1;

- 80/100 долей - пользование ФИО3 – помещение №2.

Вместе с тем, суд полагает возможным изменить доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на домовладение общей площадью 112,8 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: АДРЕС, с учетом произведенных ФИО3 улучшений и сложившегося фактического порядка пользования жилым домом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,8 кв.м., инвентарный №, расположенному по адресу: АДРЕС, за ФИО3 – 1/2 доли, за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по 1/6 доли за каждым.

Установить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: АДРЕС, равной 1/2, доли ФИО4, ФИО5 и ФИО6 равными по 1/6 за каждым, с учетом неотделимых улучшений, произведенных ФИО3, и сложившегося фактического порядка пользования жилы домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я:

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019 года.