Дело № 2-235/2020 

УИД 22RS0019-01-2020-000454-57 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 27 ноября 2020 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Мирко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Середой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору от 23 февраля 2018 г. № по состоянию на 5 июня 2020 г. в сумме 446 500,50 руб., неустойки в размере ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки на сумму остатка основного долга в размере 392 922,81 руб., начиная с 6 июня 2020 г. по день вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Банк просил определить способ реализации данного имущества путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 806 000 руб. 

Свои требования Банк обосновал тем, что 23 февраля 2018 г. между Банком и ФИО3 был заключён кредитный договор № (в виде акцептованного заявления - оферты), в соответствии с которым Банк предоставил ФИО3 кредит в сумме 457 064,13 руб. под 18,9% годовых сроком на 84 месяца. 

В соответствии с п. 11 кредитного договора кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3. договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге) недвижимости». 

В соответствии с п. 2.1 договора залога (ипотеки) № ДЗ от 23 февраля 2018 г. предметом залога является принадлежащее залогодателю недвижимое имущество: 

- жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв. м.

В соответствии с п. 3.1 договора залога по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога составляет 806 000 руб., из них жилой дом – 640 000 руб., земельный участок – 166 000 руб. 

С 25 сентября 2018 г. возникла просроченная задолженность по кредитному договору. 

Заёмщик ФИО3 умер 9 июня 2018 г. Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело после его смерти. Возможным наследником заёмщика ФИО3 является ФИО2

Впоследствии по ходатайству представителя истца ответчик ФИО2 была заменена на надлежащего ответчика ФИО1 

Позднее Банк увеличил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору по состоянию на 27 октября 2020 г. в сумме 463 317,58 руб., в том числе просроченная ссуда – 392 922,81 руб., просроченные проценты – 7 866,74 руб., проценты по просроченной ссуде – 37 730,98 руб., неустойка по ссудному договору – 9 671,69 руб., неустойка на просроченную ссуду – 14 976,36 руб., комиссия за СМС-информирование – 149 руб. 

Кроме того Банк просил взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки на сумму остатка основного долга в размере 392 922,81 руб., начиная с 28 октября 2020 г. по день вступления решения суда в законную силу. 

Представитель Банка, уведомлённого надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Банка. 

Ответчик ФИО1, уведомлённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, рассмотрении дела без её участия. 

Признание ответчиком иска судом принято.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 665,01 руб., подтверждённые платёжным поручением от 8 июня 2020 г. № 2717243 (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 23 февраля 2018 г. № по состоянию на 27 октября 2020 г. в сумме 463 317 рублей 58 копеек, в том числе просроченная ссуда – 392 922 рубля 81 копейка, просроченные проценты – 7 866 рублей 74 копейки, проценты по просроченной ссуде – 37 730 рублей 98 копеек, неустойка по ссудному договору – 9 671 рубль 69 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 14 976 рублей 36 копеек, комиссия за СМС-информирование – 149 рублей, а так же судебные расходы в сумме 13 665 рублей 01 копейка, всего в сумме 476 982 (четыреста семьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 59 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки на сумму остатка основного долга в размере 392 922 рубля 81 копейка, начиная с 28 октября 2020 г., по день вступления данного решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определить способ реализации данного имущества путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 806 000 (восемьсот шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Мирко О.Н.