Дело № 2-2-85/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Теньгушево 05 июля 2021 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Аладышева Д.В., 

при секретаре Поповой О.С., 

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчиков –ФИО2, ФИО3, ФИО4,

прокурора Теньгушевского района Республики Мордовия Данилова А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором указал, что по договору купли-продажи от 08 августа 2017 г. он приобрел в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В оговоре купли-продажи (пункте 7) указано, что в доме на момент продажи остались зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обещали выписаться впоследствии добровольно. На момент покупки дома там уже около 10 лет никто не проживал, сам собственник переехал в Самару, а проживавшее с ним ответчики переехали жить в 

<

адрес>, их личных вещей в доме не осталось. Однако до настоящего времени ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу и не снялись в добровольном порядке с регистрационного учета, несмотря на то, что их регистрация носит формальный характер. К членам его семьи они не относятся, не имеют право пользоваться его жилым домом. То обстоятельство, что они зарегистрированы в его доме является препятствием для осуществления его законных прав собственника - права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Просит признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы за направление искового заявления в адрес ответчиков в размере 540 рублей 12 копеек.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, от требования в части взыскания судебных расходов отказался, дополнительно дал объяснения, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Вместе с тем, членами его семьи они не являются. Они не проживали в спорном жилом помещении ещё задолго до его им покупки и уже длительное время проживают в 

<

адрес>. Их личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут, все оплаты производит он.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор Теньгушевского района Республики Мордовия Данилов А.Д. в своем заключении полагал, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора Данилова А.Д., суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно сведениям, представленным ММО МВД РФ «Темниковский» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в адрес ответчиков направлена досудебная претензия с требованием о снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

Сведения о собственности ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав недвижимости в настоящее время отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехав из него, проживают по другому адресу, членами семьи собственника не являются, их вещей в доме нет, бремя содержания жилого помещение не несут, соглашение о совместном проживании сторон отсутствует.

При таких обстоятельствах суд установив, что ответчики не являются членами семьи собственника, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

При этом суд учитывает, что о сохранении права пользования данным жилым помещением на определенный срок ответчиками не заявлялось, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ими суду представлено не было. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятиегражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением настоящим решением суда, данное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, ответчики подлежат на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовии в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия Д.В.Аладышев

Решение принято в окончательной форме 07 июля 2021 г.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия Д.В.Аладышев

1версия для печати