Дело № 2-767/2018 15 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Калиниченко А.А.,

с участием представителя ответчика – администрации Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что на основании решения суда от 23.07.2009 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №. Ссылаясь на Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит признать за нею (истицей) право собственности на указанный земельный участок (л.д. 1-2, 48-49).

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 162, 188, 189). Представитель истицы ФИО3 в ходе судебного разбирательства поддержал исковые требования, в качестве обоснования требований указал на то, что сведения о площади спорного земельного участка в размере 2500 кв.м содержатся в похозяйственных книгах и в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, сослался на п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», где сказано о передаче в собственности земельного участка находящегося в фактическом пользовании (л.д. 101, 191).

Представитель ответчика - администрации Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО1 возражала против удовлетворения иска, поскольку отсутствует документ о предоставлении земельного участка под указанный жилой дом.

Представитель третьего лица – администрации Шумского сельского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 59, 160, 185).

Определением суда от 26.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области (л.д. 154), представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 164, 165).

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-765/2009, приходит к следующему.

В соответствии с заочным решением Кировского городского суда Ленинградской области от 23.07.2009 за ФИО2 в порядке наследования признано право собственности на жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11).

Суд пришел к выводу, что отцу истицы Л.В.М. указанный жилой дом принадлежал на праве собственности в размере целое на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и в связи с отказом А.О.С. от 2/3 долей указанного жилого дома в пользу Л.В.М. (л.д. 10об.). Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке 15.07.2014 (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая приведенную норму, истица может приобрести право собственности на земельный участок, расположенный под указанным жилым домом, при этом необходимо установить, что земельный участок предоставлялся первоначальному владельцу жилого дома. В вышеуказанном решении суда сведений о предоставлении земельного участка Л.В.М. или его наследодателю не содержится.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 4). Участок поставлен на кадастровый учет в 2002 году, его границы не отмежеваны, кадастровое дело отсутствует, правообладатель не указан (л.д. 4, 5-6, 60-61).

В ходе судебного разбирательства судом были истребованы архивные документы на спорный земельный участок. 

Из похозяйственной книги за 1943-1945 годы усматривается, что у И.Е.А. в пользовании под жилым домом находилось 0,35 га земли (3500 кв.м) (л.д. 107). Предоставление семье И.Е.А. земельного участка косвенно подтверждается протоколом общего собрания колхозников колхоза «Красная Речка» от 24.05.1947, в котором указано, что И.Е.А. передаются дополнительно задние гряды, принадлежащие И.М.В. (л.д. 105, 106). Первичный документ о выделении земельного участка И.Е.А. суду добыть не удалось, однако, данные похозяйственной книги и указанный протокол свидетельствуют, что такой участок выделялся. 

В похозяйственных книгах за 1946-1980 годы содержатся сведения о наличии в пользовании у семьи И.Е.И. и И.С.В. земли различной площадью от 3500 кв.м с последующим уменьшением площади до 1500 кв.м (л.д. 108-119). Уменьшение площади земли, находящейся в пользовании И., до 1500 кв.м происходит в 1967 году, причина уменьшения площади земельного участка в похозяйственной книге не указана.

Из материалов наследственного дела следует, что на момент смерти главы семьи И.С.В. в 1981 году в его собственности находился жилой дом в 

<

адрес>, расположенный на земле госфонда (совхоза) размером 1500 кв.м (л.д. 179).

Наследниками И.С.В. по завещанию являлись А.О.С. и Л.В.М. (отец истицы) (л.д. 180). 02 сентября 1982 года А.О.С. отказалась от перешедшей к ней по наследству 2/3 доли жилого дома в пользу Л.В.М., при этом получила от него 4000 руб. (гражданское дело № 2-765/2009 л.д. 12об.). В похозяйственных книгах в качестве владельца жилого дома № 20 в д.Речка с 1983 года указан Л.В.М., при этом в его пользовании находится земельный участок площадью 400 кв.м, что продолжается до 1990 года (л.д. 144-148). 

Распоряжением администрации Шумской волости от 31.05.1996 № № Л.В.М. выделен земельный участок площадью 900 кв.м (л.д. 149-150). При этом в похозяйственной книге с 1991 года до 1995 года за Л.В.М. числится земельный участок площадью 1500 кв.м (л.д. 147-148).

В похозяйственных книгах за 1997-2017 годы указано, что в пользовании Л.В.М. находится 2500 кв.м земли (л.д. 15-25). На основании последних данных из похозяйственных книг на кадастровый учет и был поставлен спорный земельный участок площадью 2500 кв.м.

Однако, суд считает, что в похозяйственных книгах с 1997 года площадь спорного земельного участка в размере 2500 кв.м указана ошибочно, поскольку в распоряжении администрации от 31.05.1996 говорится не о дополнительной прирезке земельного участка, а о предоставлении Л.В.М. земельного участка площадью 900 кв.м. При ведении похозяйственной книги после 1996 года данная площадь была суммирована с площадью земли, находящейся в фактическом пользовании (1500 кв.м + 900 кв.м), тогда как распоряжение издавалось с целью узаконить имеющуюся в пользовании землю.

Из материалов инвентарного дела усматривается, что у Л.В.М. в фактическом пользовании находилось 1304 кв.м земли, что подтверждается линейными размерами участка (л.д. 79-80). Согласно техническому паспорту 2009 года, под жилым домом истицы имеется земельный участок с линейными размерами 31,7м х (48,2м + 4,7м), производное от этих величин дает площадь 1677 кв.м (л.д. 69), однако, данная величина не является точной, поскольку спорный земельный участок имеет неправильную форму. Таким образом, фактически в пользовании истицы находится земельный участок площадью менее чем 2500 кв.м. Доказательств того, что при межевании фактических границ спорного земельного участка будет возможно сформировать участок площадью 2500 кв.м, суду сторона истицы не представила. 

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у истицы есть право на получение в собственность земельного участка площадью 1500 кв.м по указанному адресу, поскольку на момент смерти первого владельца спорного земельного участка, его площадь была именно такой, тем более что материалы дела подтверждают наличие в фактическом пользовании истицы участка площадью примерно 1500 кв.м. При этом истица не лишена возможности уточнить площадь данного земельного участка при проведении процедуры межевания. Сведения о площади данного земельного участка в размере 2500 кв.м, содержащиеся в кадастре, суд, как уже указывалось выше, считает ошибочными. 

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку данная норма говорит о предоставлении земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, а не о предоставлении площади земли, состоящей на кадастровом учете, ссылку истцовой стороны на данную норму с целью удовлетворения исковых требований, суд находит необоснованной.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за истицей право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по указанному адресу, а в признании права собственности на участок большей площадью суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол женский, гражданином РФ (

<

данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о предоставлении в собственность земельного участка большей площадью отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.С. Невская