УИД: 

<

номер>

<

номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 апреля 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ермиловой О.А., 

при секретаре Поляковой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО17, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО18 первоначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО19, требованиями которого просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб., пени в размере 

<

...>, а также расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 

<

...> руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, ответчики являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по месту жительства по квартире по адресу: 

<

адрес>, однако ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг должным образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному в материалы дела расчету. 

После заявления ответчиком о применении срока исковой давности, уточненным иском истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб., пени в размере 

<

...> а также расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 

<

...> руб. с возвращением излишне уплаченной госпошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО20, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери, ФИО21, в судебном заседании отсутствовала, извещена. Представитель ответчика ФИО22 в судебном заседании поддержала позицию ответчика и заявление о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО23 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела судом установлено, что истец 

<

...> управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения конкурсной комиссии Администрации Раменского г.о. 

<

номер> от 

<

дата>.

Ответчики ФИО24 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в указанном МКД. Их право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН: ФИО25

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (далее ФЛС) 

<

номер>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность по указанному ФЛС 

<

номер> за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила в размере 

<

...> руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) истец имеет право на взыскание пени за просрочку платежа по коммунальным услугам. 

Сумма пеней по задолженности с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...> руб. Истец, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, снижает размер пеней до 

<

...> руб. 

Уточненными требованиями истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб., пени в размере 

<

...>, а также расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 

<

...> руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца с расчетом долга по ФЛС 

<

номер>.

Как указано ответчик заявил о применении срока исковой давности.

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общий срок исковой давности составляет три года.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С данным иском истец обратился в суд 

<

дата>, а поданное истцом заявление в суд от 

<

дата>. было возвращено в виду подачи его неуполномоченным лицом в соответствии со ст. 135 ГПК РФ, следовательно период взыскания в пределах трехлетнего срока исковой давности составит с 

<

дата>

Как указано выше, истец заявил иск о взыскании долга по 

<

дата>

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, период взыскания составит за 

<

дата> г. (срок оплаты до 

<

дата>) и по 

<

дата>

К возражению по иску ответчиком приложен расчет долга. Указанный расчет суд находит арифметически верным. Представленная истцом история начисления платежей, фактически, подтверждает расчет ответчика.

Отсюда задолженность составит 

<

...> руб. 

Руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер требуемой истцом с ответчиков неустойки (пени) до 

<

...> рублей.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично, а именно на 68% (

<

...> руб. от цены иска 

<

...> руб.).

Поскольку собственность на квартиру у ответчиков является долевой, суд не может применить нормы о взыскании задолженности в солидарном порядке.

Ответственность всех ответчиков является долевой и соразмерна их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно у ФИО26

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований. В данном случае с ответчиков взыскивается госпошлина в размере 

<

...> руб., что составляет 68 % от уплаченной истцом госпошлины в сумме 

<

...> руб. уплаченной с цены иска в 

<

...> руб.

При этом излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 

<

...> руб. подлежит возврату ( 

<

...> руб. – 

<

...> руб. = 

<

...> руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО27 к ФИО28 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени — удовлетворить частично.

Взыскать пользу ФИО29 (ИНН 

<

номер>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб., пени в размере 

<

...>01 руб. и расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 

<

...> руб., а всего — 

<

...> руб. следующим способом:

— с ФИО30 (паспорт 

<

номер>) в сумме 

<

...> руб.

— с ФИО31 (паспорт 

<

номер>) в сумме 

<

...> руб.

— с ФИО32 (паспорт 

<

номер>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО33, в сумме 

<

...> руб.

Исковые требования в большем объеме — оставить без удовлетворения.

Возвратить ФИО34 (ИНН 

<

номер>) из дохода соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

...> руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 

<

дата>