Дело № 2-3024/2017 г. Выборг 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 ноября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2017 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ч.Н.В. к СНТ «Лебяжье», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Ч.Н.В. первоначально обратилась в суд с иском к СНТ «Лебяжье» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 322 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от Дата является собственником земельного участка № площадью 600 кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>».

На общем собрании членов садоводства Дата был поставлен вопрос о предоставлении членам садоводства вновь образованных земельных участков из состава земель общего пользования.

Согласно данного решения общего собрания членов садоводства ей был выделен дополнительный участок площадью 322 кв.м. из земель общего пользования, примыкающий к основному земельному участку с кадастровым номером №.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предоставленный ей земельный участок площадью 322 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены на местности, присвоен кадастровый номер №

Представитель истца Ч.Н.В. ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, привлеченная к участию в деле определением суда от 12 июня 2017 года, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик СНТ «Лебяжье» в лице председателя правления М.М.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что общее собрание членом СНТ Дата не проводилось, решение о предоставлении истцу дополнительно земельного участка площадью 322 кв. м из земель общего пользования не принималось, кроме того, пояснил, что на земельном участке, на который претендует истец, расположен пожарный водоем. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам СНТ «Лебяжье» предоставлено в коллективно-долевую собственность 12.8 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 09 сентября 2014 года является собственником земельного участка № площадью 600 кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Согласно членской книжки садовода истец с октября 2014 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лебяжье», задолженности по членским взносам не имеет.

Из объяснений истцовой стороны следует, что решением общего собрания СНТ «Лебяжье» от 04.06.2011 года было решено передать часть земель общего пользования владельцам примыкающих участков безвозмездно как фактическим пользователям, в тот числе, и ей, примыкающий к её земельному участку № участок площадью 322 кв. м.

В соответствии с положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 13), а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (часть 3).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (часть 4).

Вместе с тем, судом установлено, что общее собрание членов СНТ «Лебяжье» 04 июня 2011 года не проводилось, решение о предоставлении членам садоводства вновь образованных участков из состава земель общего пользования, в том числе и Ч.Н.В., общим собранием членов СНТ не принималось.

Кроме того, суд отмечает, что ссылка истцовой стороны в обоснование своих требований на решение общего собрания членов садоводства от 04 июня 2011 года не состоятельна, поскольку истец является членом садоводства только с октября 2014 года.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования Ч.Н.В. не подлежат удовлетворению, поскольку решение общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами садоводства, в том числе, касающееся предоставления ей дополнительного земельного участка площадью 322 кв. м, не принималось.

Кроме того, из материалов дела следует, что на земельном участке, на который претендует истец, расположен пожарный водоем. Указанное обстоятельство подтверждается генеральным планом при организации садоводства (проектом застройки территории).

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Вместе с тем, доказательств того, что проект межевания территории (корректура генерального плана садоводства), составленный в 2011 году, на который ссылается истцовая сторона, решением общего собрания был одобрен, истцовой стороной суду не представлено, в ходе рассмотрения не добыто.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Ч.Н.В. к СНТ «Лебяжье», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго