Дело № 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

данные изъяты> районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.,

при секретаре Муштаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И. к мэрии 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Д.И. обратился с иском в суд к мэрии 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м., этаж: 9, находящееся по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты> кадастровый №; признать за Д.И. право собственности на жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., состоящее из двух комнат, находящееся по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты> кадастровый №. 

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.И., проживавший по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, выданное Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС 

<

адрес>. 

Наследником умершего является брат Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ввиду отказа в его пользу отца наследодателя И.Б., в соответствии с наследственным делом 

<

данные изъяты>, зарегистрированным в реестре нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Л.Э. 

<

данные изъяты> 

После смерти В.И. открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ), а также жилого помещения общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты> кадастровый №. Часть имущества принята наследником, однако для принятия жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты>, необходимо включить его в состав наследства, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. 

Указанное жилое помещение было безвозмездно передано наследодателю по договору бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между мэрией 

<

адрес> и В.И. 

Истец Д.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л. д. 31).

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Третье лицо - нотариус нотариального округа 

<

адрес> Л.Э. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л. д. 32). 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией 

<

адрес> и В.И. был заключен договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения №, по которому В.И. было безвозмездно передано бесплатно в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты> что подтверждается копией дубликата договора № от ДД.ММ.ГГГГ - договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения (л. д. 12). 

Из п. 5 указанного договора следует, что право собственности на жилое помещение, приобретаемое в порядке приватизации возникает с момента регистрации права в ЕГРП органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 18-21). 

ДД.ММ.ГГГГ В.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10). 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, …если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 4 вышеуказанного договора, в случае смерти собственника все права и обязанности переходят к его наследникам на общих условиях (л. д. 12). 

Учитывая то обстоятельство, что Д.И. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты>, подписал договор на передачу жилого помещения в собственость, по независящим от него причинам, в связи со смертью, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, а также принимая во внимание, что действующим законодательством не установлен срок для регистрации права собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты>, кадастровый № подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (ст. 1112 ГК РФ).

Действительно, на основании ст. 131 ГК РФ право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени не возникло в силу отсутствия государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не служит основанием для признания сделки недействительной либо незаключенной.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяце со дня открытия наследства, статьей 1155 ГК РФ предусмотрены основания для принятия наследства по истечении установленного срока.

Как установлено в судебном заседании и указано выше ДД.ММ.ГГГГ умер В.И. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: супруга - М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; отец - И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией наследственного дела (л. д. 35-47), которые отказались от причитающейся им доли наследства по всем основаниям (по закону, по завещанию, от обязательной доли) (л. д. 38-39), мать В.И. - И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной Отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 43). Других наследников первой очереди не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследником второй очереди, является полнородный брат В.И. - Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принял наследство, оставшееся после смерти В.И. (л. д. 40-41). 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что после смерти В.И. было заведено наследственное дело №, с заявлениями об отказе от наследства обратились наследники первой очереди: супруга - М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; отец - И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с заявлением о принятии наследства обратился наследник второй очереди полнородный брат - Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 36-37), которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства, которое состоит из: 1/4 доли в праве собственности на квартиру, двухкомнатную, назначение: жилое, общая площадь 42,9 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., этаж: 4, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, местонахождение: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Л.Э. нотариусом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № (л. д. 47).

На основании того, что 

<

адрес> включена в состав наследства, суд приходит к выводу о том, что за истцом Д.И. необходимо признать право собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Д.И. - удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты>, кадастровый №. 

Признать за Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд 

<

адрес>.

Судья: Л.В. Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

Решение суда не вступило в законную силу «___» ___________________2019 г.

Судья: Л.В. Белоцерковская

Секретарь: И.В. Муштакова