Дело №

УИН 50RS0№-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Солнечногорск Московская область 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Белоусовой Н. В.

с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Московской области ФИО7, 

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики. Как указывает истец, никто из ответчиков сейчас в её жилом доме не проживает, их вещей в доме нет, соглашение о проживании с ними не заключалось. Регистрация ответчиков на спорной площади препятствует истцу в осуществлении прав пользования домом. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого дома, производит текущий ремонт и оплачивает коммунальные и иные платежи. Истец считает, что регистрация ответчиков в жилом доме нарушает её жилищные права и интересы, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просила рассмотреть исковые требования в её отсутствие, иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Московской области не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося на её земельном участке с кадастровым номером №. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании акта приемки дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., постановления о приемки дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец получила в органах МВД адресную справку о прописанных в её доме лицах. Из указанной справки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- истец пояснила, что это её племянник и он выписался из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в его паспорте, при этом по сведениям отдела по вопросам миграции – он продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом доме, хотя в его паспорте уже стоит штамп о регистрации в 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как пояснила истец - это бывшая жена сына жены её брата, она уехала из жилого 

<

адрес> лет назад в Киргизию и обещала сняться с регистрационного учета; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как пояснила истец – это сын бывшей жены её брата, он также уехал из жилого 

<

адрес> лет назад и обещал сняться с регистрационного учета; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как пояснила истец – это бывшая жена её брата, выехала из жилого 

<

адрес> года назад, место проживания её не известно; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как пояснила истец – это друг её брата, он выписался из жилого дома больше 10 лет назад, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, при этом по сведениям отдела по вопросам миграции – он продолжает быть зарегистрированным в жилом доме истца.

Истец в исковом заявлении пояснила, что никто из ответчиков сейчас в её жилом доме не проживает, их вещей в доме нет, соглашение о проживании с ними не заключалось. Регистрация ответчиков на спорной площади препятствует истцу в осуществлении прав пользования домом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Ответчики членами семьи истца не являются. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, а также договора найма с целью предоставления жилого дома для проживания между истцом и ответчиками не заключалось. При этом ФИО2 и ФИО6 уже имеют регистрацию по месту жительства в другом месте. Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают жилом доме, оплату коммунальных услуг не производили, в настоящее время их место жительства не известно, истец не давала своего согласия на дальнейшее проживание и регистрацию ответчиков в принадлежащем ей жилом доме, истец считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указывает истец, членами семьи истца ответчики не являются. Какого-либо соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер и существенно увеличивает расходы истца по содержанию жилого дома, влечет невозможность продать дом. Ответчики в жилом доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. 

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом, поскольку представленные по делу доказательства свидетельствуют, что правовые основания для регистрации ответчиков в указанном жилом доме отсутствуют. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорный жилой дом, а также несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого дома. Соглашения о проживании в спорном доме с его собственником не заключено, истец возражает против сохранения за ответчиками регистрации по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Белоусова