Дело № 2-2572/2018 (24RS0040-01-2018-002977-23)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 17 октября 2018 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Пархоменко А.И.,

при секретаре судебного заседания Неустроевой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Ткаченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 

<

данные изъяты> в лице ее законного представителя ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в лице ее законного представителя ФИО5, о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 07.09.2017. На момент покупки квартиры, в жилом помещении был зарегистрирован продавец ФИО6, его бывшая жена ФИО7, а также несовершеннолетняя дочь 

<

данные изъяты> На основании заочного решения Норильского городского суда ФИО5 была признана утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем снята с регистрационного учета в жилом помещении. Продавец ФИО6 снялся с регистрационного учета, вместе с тем в жилом помещении по настоящее время зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь 

<

данные изъяты> которая фактически в спорном жилом помещении не проживает, со своей матерью проживает в другом регионе. Законный представитель несовершеннолетней в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, их личных вещей и имущества в квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, которая вынуждена нести расходы по ЖКУ в большем размере.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 10).

Законный представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении по известному месту жительства (по имеющимся сведениям адресно-справочной службы ГУ МВД России по Иркутской области), в судебное заседание не явилась, не направила своего представителя, уважительных причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела без его участия суду не заявлял.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска - ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст.167 и 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ткаченко Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу ФИО1 (до заключения брака – 

<

данные изъяты>) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 07 сентября 2017 года, заключенным между истцом и третьим лицом ФИО6, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9, 10).

Пунктом 3.4 договора купли-продажи спорного жилого помещения предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО6 (собственник), ФИО9 (бывшая супруга собственника жилого помещения), ФИО4 и ФИО10 (дети собственника жилого помещения, а также ФИО11 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета перечисленных лиц в течение 14 дней после регистрации сделки купли-продажи.

На основании заочного решения Норильского городского суда от 26.09.2017, вступившего в законную силу 09.11.2017, бывшая супруга собственника жилого помещения ФИО6 – ФИО9 (в настоящее время ФИО3) признана утратившей право пользования спорным жилым помещением (л.д.13-15). Судом было установлено, что ФИО5 со своей дочерью ФИО4 выехала на постоянное место жительства в Иркутскую область город Усть-Кут.

Как видно из справки ООО 

<

данные изъяты> от 04.09.2018, выданной по данным поквартирной карточки и домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрировано по месту жительства ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

В судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, её личных вещей в квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будник 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.И. Пархоменко 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.