Дело № 2-1498/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 25 августа 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Т.А., при секретаре Крайцер Ю.В., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 адвоката Миненко Е.А., представителя ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требований мотивируют тем, что они являются супругой и сыном Л.С.В. 

На основании распоряжения главы г. Междуреченска № от ДД.ММ.ГГГГ Л.С.В. предоставлен земельный участок под гаражное строительство по адресу г. Междуреченск, район 

<

адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ с Л.С.В. заключен договор аренды земли.

На предоставленном земельном участке Л.С.В. выстроил гараж.

ДД.ММ.ГГГГ Л.С.В. умер.

Они как наследники Л.С.В. обратились к нотариусу за оформлением наследства после смерти Л.С.В.

Наследство было принято ими, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Однако названный гараж в состав наследственной массы не вошел, так как при жизни право Л.С.В. на гараж не было оформлено в установленном законом порядке.

Согласно градостроительной информации гараж расположен на земельном участке в коммунально-складской зоне.

В соответствии с заключением ООО «ЕВРАЗ проект» гараж пригоден для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей и сохранности оборудования эксплуатации.

В ЕГРПН и БТИ сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

Просят признать за ними в равных долях за каждым право собственности в порядке наследования на здание – гараж, находящийся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, фундамент – железобетонный/ленточный; стены железобетонные/крупноблочные, железобетонные/крупнопанельные; кровля; рулонная, общая площадь ? кв.м, количество этажей -2, в том числе подземный – 1 (л.д. 2-4).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом путем смс-сообщений (л.д. 78-79), направленных с их согласия (л.д. 55, 56). Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 48, 49).

Представитель истцов адвокат Миненко Е.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 80), не возражала против удовлетворения исковых требований. 

С учетом мнения представителей истцов и ответчика суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО1, ФИО2

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с Л.С.В. (л.д. 10). От брака Л-вы имеют сына ФИО2 (л.д. 11). Родственные отношения между названными лицами подтверждаются свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Л.С.В. умер (л.д. 9). 

Как следует из ответа ОЗАГС по г. Междуреченску от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), кроме истцов, других наследников первой очереди у Л.С.В. нет.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Л.С.В., в том числе гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, район 

<

адрес>, №.

Из наследственного дела Л.С.В. (л.д. 60-74) видно, что его супруга и сын приняли наследство в виде денежных сумм на банковских вкладах. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении названного гаража нотариус истцам отказал ввиду того, что право собственности наследодателя на гараж не было оформлено. 

Однако в соответствии с распоряжением администрации Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) Л.С.В. предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража в районе 

<

адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Междуреченска и Л.С.В. заключен договор аренды названного земельного участка № (л.д. 19-20).

На выделенном земельном участке Л.С.В. возвел гараж.

По данным ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), технического паспорта (л.д. 22-24) гараж по адресу 

<

адрес>, район Горького, №, имеет фундамент – железобетонный/ленточный; стены железобетонные/крупноблочные, железобетонные/крупнопанельные; кровля; рулонная, общую площадь ? кв.м, количество этажей - 2, в том числе подземный - 1.

В эксплуатацию в установленном законом порядке гараж ни сдан не был.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций гаража ООО «ЕВРАЗ проект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-42) названный гараж пригоден для нормальной и безопасной жизни и здоровья людей, и сохранности оборудования, эксплуатации.

Согласно градостроительной информации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) гараж находится в коммунально-складской зоне (ПК-2).

В ЕГРПН и БТИ сведений о зарегистрированных правах на гараж нет (л.д. 44,46).

Установив приведенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти Л.С.В.

При этом суд учитывает то, что истцы являются единственными наследниками Л.С.В., приняли наследство в установленный законом срок.

Также суд принимает во внимание то, что право собственности наследодателя на спорный гараж хотя и не было зарегистрировано в установленном порядке, но возникло на законном основании в связи с предоставлением Л.С.В. в ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом – администрацией Междуреченского городского округа земельного участка именно под строительство данного гаража и последующей арендой этого земельного участка. 

Возведенный гараж находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует градостроительным нормам, безопасен в эксплуатации для жизни и здоровья людей, сохранности имущества, права и законные интересы третьих лиц не нарушает. 

На основании изложенного суд признает за ФИО1, ФИО2 в равных долях за каждым право собственности в порядке наследования на здание – гараж, находящийся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, фундамент – железобетонный/ленточный; стены железобетонные/крупноблочные, железобетонные/крупнопанельные; кровля; рулонная, общая площадь ? кв.м, количество этажей -2, в том числе подземный -1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях за каждым право собственности в порядке наследования на здание – гараж, находящийся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, фундамент – железобетонный/ленточный; стены железобетонные/крупноблочные, железобетонные/крупнопанельные; кровля; рулонная, общая площадь ? кв.м, количество этажей -2, в том числе подземный -1. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2017. 

Копия верна судья Т.А. Иванова