Дело № 2-292/2024

УИД: 91RS0005-01-2024-000300-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Нерсесовой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица –ФИО3, ФИО4, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица –ФИО3, ФИО4 мотивируя тем, что он, третье лицо ФИО3, третье лицо ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика нарушает его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. 

Судебным разбирательством установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.05.2024 г., ФИО1 является собственником 7/25 доли 

<

адрес>; ФИО5 является собственником 7/25 доли 

<

адрес>; ФИО4 является собственником 11/25 доли 

<

адрес>.

Как следует из справки о составе семьи № от 04.04.2024 г., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, в том числе, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

02.05.2024 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт, утвержденный начальником отдела сбыта МУП «УЖКХ г. Армянска», согласно которому ФИО2 на протяжении 3 лет не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/5535 от 02.05.2024 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации и с 01.06.2021 г. по настоящее время, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/5536 от 02.05.2024 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, въехал на территорию Российской Федерации 29.05.2021 г. и 05.06.2021 г. покинул территорию Российской Федерации. 

Как следует из ответа ОМВД России по г. Армянску за № 56/5640 от 06.05.2024 г., сведений о привлечении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, к уголовной ответственности не имеется. 

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/793 от 07.05.2024 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, за медицинской помощью не обращался. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 ЖК РФ предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, поскольку он не является членом семьи собственника и на него не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ним права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников квартиры.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Факт того, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, не является членом семьи собственников, подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в спорной квартире вынужденно и временно, по причине того, что между ними и истцом сложились конфликтные отношения и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Спорная 

<

адрес>, принадлежит истцу и третьим лицам на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.05.2024 г. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, выехал из жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате коммунальных услуг. Его непроживание в спорной квартире не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать, по следующим основаниям.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица –ФИО3, ФИО4, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением –

<

адрес>.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья: