66RS0015-01-2025-001481-48 Мотивированное 

решение

 составлено:18.08.2025г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1121/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*.

В *Дата* года, по просьбе сына ФИО4, в квартире были зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО2 и его сын ФИО3, *Дата* г.р. С устного согласия истца, сын ФИО4 и члены его семьи были зарегистрированы в квартире *Дата* и вселены в нее.

Семья сына совместно проживали в квартире с момента вселения по *Дата*. *Дата* года между сыном и его супругой произошла ссора, после чего, сын ушел из квартиры и стал проживать отдельно. В квартире остались проживать ответчики: супруга сына ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3

Истец полагала, что семья сына восстановит отношения и не предпринимала мер к выселению ответчиков.

Однако, семейные отношения между сыном и снохой были прекращены, брак между ними был прекращен *Дата* на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, выдано свидетельство о расторжении брака.

В спорном жилом помещении ответчик ФИО2 проживала до *Дата*, после чего, забрав личные вещи и документы, часть совместно нажитого имущества с супругом выехала проживать с *Адрес*. Ответчик ФИО3 еще в *Дата* был призван для прохождения службы, после окончания службы, остался на 1 год служить по контракту, после окончания контракта в *Адрес* не возвращался, уехал проживать к матери в *Адрес*.

Истец неоднократно предлагала ответчикам через сына сняться с регистрационного учета, так как из-за их регистрации не может оформить социальные пособия для оплаты за квартиру.

Согласно акта о фактическом проживании, в указанном жилом помещении ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают с *Дата*.

Ответчики не проживают в жилом помещении более 5 лет, но сохраняют регистрацию в данном жилом помещении. От своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения ответчики отказались добровольно, выехали из него, их личных вещей и имущества в квартире не имеется. Они не пользуются жилым помещением с *Дата*, ни разу не заявляли с этого времени свои права на проживание в квартире, не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные обстоятельства свидетельствуют о то, что ответчики в добровольном порядке отказались от своих прав пользования спорным жилым помещением, выехали из него в иное жилое помещение, но остались быть зарегистрированными по прежнему месту жительства.

Истец с ответчиками не являются одной семьей, совместно не проживают, не ведут общий бюджет, каждый проживает отдельно с членами своей семьи. Порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не оговаривался, при оформлении регистрации в спорной квартире каких-либо условий о сохранении за ответчиками бессрочного права пользования или проживания в данном помещении, не имелось и не было указано в каких-либо документах. Претензий по пользованию указанным спорным жилым помещением ответчики к истцу не предъявляли, из жилого помещения ответчики выехали добровольно. Ответчики имеют в жилом помещении только регистрацию, но прав на проживание в нем не имеют, и истец полагает, что они утратили права на жилую площадь в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец несет за свой счет все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и те услуги, которые начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, на которых производится начисление коммунальных услуг: обращение с ТКО и газоснабжение. Ответчики с *Дата* не несут такие расходы и не возмещали истцу расходы по уплаченным за них коммунальные платежи.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на право пользования и распоряжением данным помещением, нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета (л.д. 4-5)

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю - адвокату Стреминой Н.Л.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Стремина Н.Л. поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением, направленными по месту регистрации, и возвращенными в суд с отметкой об истечении сроков хранения, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовали.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Помощник прокурора г.Асбеста Кондаков Н.И. в судебном заседании в заключении по делу указал, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* (л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

При этом, какие-либо права ответчиков по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данных правоустанавливающих документах, не оговорены. 

Из адресной справки *Номер* МО МВД России «Асбестовский» следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО4, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 11). Аналогичные сведения содержатся в адресной справке от *Дата* (л.д. 37, 38). Сведений о временной регистрации ответчиков по иному месту жительства, данная справка не содержит. 

Как следует из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками ООО «УК «Асбест», по адресу: *Адрес*, фактически проживает ФИО4. ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают более пяти лет (л.д. 12). 

*Дата* брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 19).

Как указал истец в исковом заявлении и пояснила представитель истца в судебном заседании, в *Дата* года по просьбе сына ФИО4 в квартире были зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО2 и его сын ФИО3, *Дата* г.р. С устного согласия истца сын ФИО4 и члены его семьи были зарегистрированы в квартире *Дата* и вселены в нее. Семья сына совместно проживали в квартире с момента вселения по *Дата*. *Дата* между сыном и его супругой произошла ссора, после чего сын ушел из квартиры и стал проживать отдельно. В квартире остались проживать ответчики: супруга сына ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3 Истец полагала, что семья сына восстановит отношения и не предпринимала мер к выселению ответчиков. Однако, семейные отношения между сыном и снохой были прекращены, брак между ними был прекращен *Дата* на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, выдано свидетельство о расторжении брака. В спорном жилом помещении ответчик ФИО2 проживала до *Дата*, после чего, забрав личные вещи и документы, часть совместно нажитого имущества с супругом выехала проживать с *Адрес*. Ответчик ФИО3 еще в *Дата* был призван для прохождения службы, после окончания службы, остался на 1 год служить по контракту, после окончания контракта в *Адрес* не возвращался, уехал проживать к матери в *Адрес*. Истец неоднократно предлагала ответчикам через сына сняться с регистрационного учета, так как из-за их регистрации не может оформить социальные пособия для оплаты за квартиру. Истец с ответчиками не являются одной семьей, совместно не проживают, не ведут общий бюджет, каждый проживает отдельно с членами своей семьи. Порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не оговаривался, при оформлении регистрации в спорной квартире каких-либо условий о сохранении за ответчиками бессрочного права пользования или проживания в данном помещении, не имелось и не было указано в каких-либо документах. Претензий по пользованию указанным спорным жилым помещением ответчики к истцу не предъявляли, из жилого помещения ответчики выехали добровольно. Ответчики имеют в жилом помещении только регистрацию, но прав на проживание в нем не имеют, и истец полагает, что они утратили права на жилую площадь в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец несет за свой счет все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и те услуги, которые начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, на которых производится начисление коммунальных услуг: обращение с ТКО и газоснабжение. Ответчики с *Дата* не несут такие расходы и не возмещали истцу расходы по уплаченным за них коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на право пользования и распоряжением данным помещением, нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

Согласно сведениям Асбестовского БТИ, у ФИО2 и ФИО3 сведения о наличии объектов недвижимости отсутствуют (л.д. 33, 34). 

Согласно сведениям ЕГРН, у ФИО3 отсутствуют сведения о недвижимом имуществе (л.д. 45).

ФИО2 принадлежит доля в праве собственности 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* (л.д. 45 оборот).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО5, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, ответчики не намерены сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиками ФИО2, ФИО3 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, какое–либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ФИО1 при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 000 руб. (л.д. 10), которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца в равных долях, по 1500 рублей с каждого. 

Согласно п.4 ч.1 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей. 

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции *Номер* от *Дата* следует, что ФИО1 оплатила адвокату Стреминой Н.Л. 12 000 руб. за составление искового заявления о признании утратившими право пользования, представительство интересов истца в суде. 

С учетом ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, объема работы, проделанной представителем истца, подготовке искового заявления, с учетом разумности, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд считает возможным взыскать в пользу истца ФИО1 с ответчиков ФИО2, ФИО3 в возмещение расходов по оплате услуг представителя 12 000 рублей, в равных долях, по 6000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты>, к ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

1. Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. 

2. Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей, в равных долях, по 1500 рублей с каждого, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 12 000 рублей, в равных долях, по 6000 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов.