Дело № 2-1186/17 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 13 ноября 2017 г.

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., с участием прокурора Александрова А.И., при секретаре Родионовой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ...... по договору купли-продажи, заключенного между истцом и ТУ ФА по управлению госимуществом по ....., ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..... Однако в квартиру вселиться не может, т.к. в ней проживают ответчики. Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, однако ответчики никаких мер к этому не принимают. Просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по ....., снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уменьшил исковые требования и просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..... взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 10 000руб.. Суду пояснил, что ответчики в квартире не проживают, принадлежащего им имущества в квартире нет, на регистрационном учете в спорной квартире состоит только ФИО2. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ответчики не несут. Истец не предоставлял ответчикам для проживания либо пользования данное жилое помещение. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили.

В связи с тем, что место жительство ответчиков неизвестно, определением Новоильинского районного суда ..... от ..... к участию в деле привлечен адвокат по назначению. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - адвокат М., действующий на основании ордера, возражал против исковых требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, заслушав прокурора Александрова А.И., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Судом установлено, что ..... между ООО «Спутник», действующее на основании государственного контракта от 16.05.2017г., заключенного с МТУ ФАУГИ в КТО (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи ....., согласно которому Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель оплатил и принимает следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: ...... Настоящий договор является одновременно Актом приема-передачи Имущества Покупателю. Общая стоимость имущества составляет 1215840 руб.

На основании вышеуказанного договора 22.09.2017г. ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно поквартирной карточки в квартире по ..... ..... с 03.03.2014г. зарегистрирован ФИО2. 

В настоящее время ответчик ФИО2, ФИО3 по адресу по ..... ..... не проживают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, несмотря на то, что зарегистрирован по ..... ....., в настоящее время в указанной квартире не проживает, имущества ответчиков в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ответчики не несут. 

Истец не намерен предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире по ..... ....., собственником которой является истец, нарушает его права, как собственника данного жилого помещения. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта по ..... ..... ответчик ФИО2 не желает. 

Поскольку членами семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не является, никакого договора с ФИО2 по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, никакого права пользования квартирой в настоящее время ответчик не имеет. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: .....

Суд считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ право собственности истца на жилое помещение –квартиру, расположенную по ..... ....., подлежит защите.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

...... между ФИО1 (Заказчик) и Б. (Исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по иску заказчика к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в том числе консультации, действия по обращению в суд (подготовка документов для составления и подача искового заявления), представление интересов в суде первой инстанции. Стоимость услуг по договору составляет 10 000руб. 18.09.2017г. Б. получил от ФИО1 денежные средства в сумме 12000руб. за оказание юридических услуг по договору от 18.09.2017г., что подтверждается распиской.

Исходя из проделанной представителем работы, участия представителя истца в досудебной подготовке- 23.10.2017г., судебном заседании– ....., с учетом требований разумности, категории рассматриваемого дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по консультации, подготовке документов, составлению и подаче искового заявления, представительство в суде в общей сумме 8 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ......

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 8000руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017г.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Копия верна. Судья: И.Р. Прокопьева