Дело № 2-1-465/2024

УИД73RS0009-01-2024-000695-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, 7 ноября 2024 года 

р.п. Карсун 

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П., 

при секретаре Пресняковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ФИО1- отец истца, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил жилой дом с принадлежностями, расположенный на земельном участке площадью 95,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. После покупки отец построил к данному дому пристрой с принадлежностями, где проживал до своей смерти со своей семьей. Вновь построенное домовладение, а также земельный участок отец при жизни в установленном законом порядке в свою собственность не оформил. После смерти отца наследником по закону на его имущество, в том числе на вышеуказанное домовладение, принявшим наследство, но не оформившим свои наследственные права является истец. Жена наследодателя и мать истца-ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживавшая в указанном доме до своей смерти от наследственных прав отказалась в пользу истца. На основании изложенного просит признать за ФИО2 право собственности на двухэтажный жилой дом, в том числе 1 подземный этаж, общей площадью 95,1 кв.м., кадастровый № (инвентарный №) расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что после смерти отца он своевременно обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, не смог оформить свои права как наследник. 

Представитель ответчика МУ Администрации МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из представленного им отзыва следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1134 кв.м. (границы установлены), категорией земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- размещение жилых домов малой этажности (до 3-х этажей), расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ( дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). В пределах границ вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 95,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и индивидуальный жилой дом в ЕГРН отсутствуют ( л.д.52-53) 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.59).

Жилой дом с кадастровым номером №, расположен на земельном участке кадастровый №, который был выделен в собственность ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, схемой расположения земельного участка, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20, 32-33, 23,24,21-22). 

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 95,1 кв.м., при этом имеется отметка, что лит А1,А2,а- отсутствуют сведения о регистрации.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что пристрой (лит.А1) к жилому дому построил его отец ФИО1, но не успел зарегистрировать. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВА №, выданное отделом ЗАГС администрации МО «Карсунский район» ( л.д.10).

Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЦН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).

Согласно материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, наследником по закону является сын ФИО2, супруга умершего - ФИО4 отказалась от причитающейся ей по всем основаниям наследственного имущества ( л.д.80).

То, что единственным наследником после смерти ФИО1 является истец ФИО2 подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5

Сам по себе факт наличия у истца правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, о родственных отношениях и смерти наследодателя свидетельствует и о фактическом принятии им наследства.

Таким образом, ФИО2 приняв часть наследства после смерти отца, принял его полностью, в том числе и в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что его отец в жилом доме делал перепланировку и своевременно не смог зарегистрировать право собственности.

Из заключения экспертов № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц, состояние работоспособное ( л.д.111-136).

Иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, самостоятельных претензий на наследство не предъявляли, на наследственное имущество не претендуют, спора по поводу наследства не имеется. Каких-либо притязаний на наследственное имущество со стороны третьих лиц не имеется, не поступило таковых и в ходе судебного разбирательства, претензий относительно предмета спора какими-либо лицами не предъявлено. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухэтажный жилой дом, в том числе 1 подземный этаж, общей площадью 95,1 кв.м., кадастровый № (инвентарный №) расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова 

Решение в окончательной форме 

принято 07.11.2024