Дело № 2-5104/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Наро-Фоминск

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что является членом СНТ СН «

<

данные изъяты> на основании решения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № за ней закреплен земельный участок №. Испрашиваемый истцом земельный участок ранее никому не выделялся, в собственность иным лицам не предоставлялся. Администрация 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> в предварительном согласовании предоставлении земельного участка отказала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие,

Ответчик Администрация 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ 

<

данные изъяты> в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте 

<

адрес> городского суда 

<

адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации но планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного участка по следующим основаниям: 

- отсутствуют документы, подтверждающие правопреемство между Завод ЖБИ-16 и СНТ "

<

данные изъяты>

- согласно акту осмотра, в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют;

- согласно сведениям ИСОГД границы смежного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Возможно нарушение прав третьих лиц; 

- предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (несоответствие требованиям Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ). Кроме того, отсутствуют документы подтверждающие правопреемство между Завод ЖБИ-16 и СНТ "

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства также установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации 

<

адрес>

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан Госакт на право пользования землей заводу ЖБИ-16 (головная организация) МО №. 

Согласно Устава СНТ и сведениям ИФНС СНТ СН «

<

данные изъяты> (ранее с/т «

<

данные изъяты>) организовано при заводе ЖБИ-16. Земельный участок общего пользования СНТ СН «

<

данные изъяты> образован в 1993 году. С 1993 года СНТ СН «

<

данные изъяты> уплачивает земельный налог на земельный участок общего пользования. 

Согласно статье 8 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат. Земельный участок общего пользования предоставлен головной организации - заводу ЖБИ-16 на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес>

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

СНТ СН «

<

данные изъяты>» (ИНН/КПП 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) является правопреемником юридического лица - с/т «

<

данные изъяты>

Спорный земельный участок сформирован, что подтверждено схемой расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории, и расположен в границах территории СНТ СН «

<

данные изъяты> что подтверждается выкопировкой из проекта планировки и застройки территории СНТ СН «

<

данные изъяты> а также заключением кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Границы спорного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласованы в установленном порядке. Споры по границам земельного участка никем не заявлены. Спорный земельный участок граничит с земельными участками №№, а также с земельным участком общего пользования СНТ СН «

<

данные изъяты>

Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ СН «

<

данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания.

На основании решения общего собрания членов СНТ СН «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом закреплен земельный участок №.

Земельный участок по периметру огражден забором, на участке расположен дом. Право собственности на дом не оформлено ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на земельный участок.

Земельный участок истцом обрабатывается, ФИО3 несет все расходы на его содержание. 

Проект планировки и застройки территории с/т «

<

данные изъяты> утвержден Постановлением ФИО2-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой, у истца отсутствует задолженность по членским и целевым взносам. Участок используется истцом в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ИП ФИО9, фактические границы земельного участка № на местности закреплены объектами искусственного ограждения. 

<

адрес> земельного участка составляет 800 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок № расположен в границах отведенных СНТ СН «

<

данные изъяты>

Специалистом в заключении также представлен вариант установления границ земельного участка, соответствующий представленной в материалы дела схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, судом установлено, что указанное заключение не противоречит и соответствует иным представленным в материалы дела доказательствам.

Сведений об изъятии испрашиваемого земельного участка из оборота, установления федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка либо его резервирования для государственных или муниципальных нужд, сведений о предоставлении спорного земельного участка другим лицам, а также о запрете на его передачу в собственность физического лица не имеется. Установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Принадлежность истцу указанного земельного участка никем не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> со следующими координатами:

Номер точки 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Б. Жихорева