дело № 2-427/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Нуриахметова,

при секретаре Т.В Гавриловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Право собственности ответчика прекращено с момента возникновения права собственности у покупателя с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец, однако истец не может приступить к использованию квартиры в полном объеме, поскольку ответчик до настоящего времени без законных на то оснований не снялся с регистрационного учета.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес> Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, понесенные истцом судебные расходы по договору оказания услуг, оплате госпошлины и за составление доверенности.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истица, сыновья истицы, супруг и ответчик ФИО2

Членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, в том числе, на условиях безвозмездного пользования или коммерческого найма, между истцом и ответчиком не имеется, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Доводы представителя истца о том, что регистрация ответчика нарушает права истца, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Наличие регистрации ответчика, создает истице препятствия в распоряжении жилым помещением по своему усмотрению, неудобства и дополнительные расходы.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и необходимости признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела, суд установил, что согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за консультацию, ознакомление с материалами дела, составление искового заявления, участие в судебных заседаниях ФИО1 уплачено ФИО3 8000,00 руб.

Суд полагает, что расходы на оказание юридической помощи документально обоснованы, в связи, с чем приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на возмещение судебных расходов, суд определяет к взысканию 6000 руб. в счет возмещения расходов на представителя, указанную сумму суд считает обоснованной, справедливой, в полной мере отвечающей конкретным обстоятельствам дела. 

Истец просил о взыскании расходов за нотариальное оформление доверенности.

Оригинал доверенности в материалах дела отсутствует. Поскольку полномочия представителя по данной доверенности не ограничены рамками производства по настоящему гражданскому делу и оригинал доверенности в материалах дела не представлен, расходы истца за удостоверение доверенности не могут быть признаны необходимыми, понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела в суде.

Таким образом, расходы по удостоверению доверенности не подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины 300 (триста) руб., а также расходы на представителя в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании расходов за доверенность отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2017 г.

Копия верна

Судья И.Ф.Нуриахметов 

Решение вступило в законную силу: «_____»____________2017 года

Секретарь: 

Подлинник данного документа подшит в деле №2-427/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.