К делу № 2-73/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Туапсе «17» января 2019 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кошевого В.С.,

При секретаре судебного заседания: Петросян К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи земельного участка. 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, в лице главы поселения ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи земельного участка в размере 492 000 рублей.

Заявленные требования мотивировали тем, что 28 июля 2017 года на основании протокола от 18 июля 2017 года № проведения открытого аукциона по извещению № был заключен договор купли – продажи земельного участка №. Истец свои обязательства выполнил полностью, своевременно и в надлежащем состоянии передав обусловленный договором земельный участок: площадью 700 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе участка 

<

адрес>, из земель государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с пунктом 2.1. Договора установленная, по результатам аукциона, согласно протоколу № проведения открытого аукциона по извещению №, стоимость земельного участка составляет 615 000 (шестьсот пятнадцать тысяч) рублей. Так на основании пункта 2.2 Договора покупатель обязан уплатить сумму, за вычетом внесенного задатка - 123 000 (сто двадцать три тысячи рублей, в размере 492 000 (четыреста девяносто две тысячи) рублей, путем единовременного перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 2.2 покупатель обязуется оплатить стоимость земельного участка, указанную в п. 2.2 Договора в течение 10 дней с момента подписания сторонами Договора путем перечисления всей суммы на счет указанный в пункте 2.2 Договора. Моментом надлежащего исполнения обязательств покупателя по уплате стоимости земельного участка является дата поступления денежных средств на счет Продавца. Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка № в Росреестре была проведена 26.09.2017 г. запись № №1. Запись была погашена в связи с переходом права собственности на данный земельный участок другому лицу, а именно ФИО3 Администрацией Новомихайловского городского поселения ФИО1 неоднократно направлялись досудебные претензии с просьбой добровольно оплатить задолженность но договору купли-продажи земельного участка. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение указанных условий договора, ФИО1 не внесена плата в размере 492 000 (четыреста девяносто две тысячи) рублей. Кроме того, администрацией Новомихайловского городского поселения ФИО1 направлялось соглашение о расторжении договора купли- продажи земельного участка. Ответа на указанное письмо не поступало. 21.05.2018 года администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, согласно выписке из ЕГРН стало известно, что указанный земельный участок принадлежит совершенно другому лицу. На основании изложенного, просят взыскать задолженность по договору купли – продажи земельного участка. 

Представитель истца –Администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района не явился, о месте и времени слушания по делу уведомлены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчик уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Материалами дела установлено, что, на основании протокола № от 18 июля 2017 года проведения открытого аукциона по извещению №.

28.07.2017 года между администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района и ФИО1 был заключен договор купли – продажи № земельного участка площадью 700 кв. м., с кадастровым номером №.

Истец свои обязательства выполнил полностью, своевременно и в надлежащем состоянии передав обусловленный договором земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе участка 

<

адрес>, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора установленная, по результатам аукциона, согласно протоколу № проведения открытого аукциона по извещению №, стоимость земельного участка составляет 615 000 (шестьсот пятнадцать тысяч) рублей. 

Так на основании пункта 2.2 Договора покупатель обязан уплатить сумму, за вычетом внесенного задатка - 123 000 (сто двадцать три тысячи рублей, в размере 492 000 (четыреста девяносто две тысячи) рублей, путем единовременного перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 2.2 покупатель обязуется оплатить стоимость земельного участка, указанную в п. 2.2 Договора в течение 10 дней с момента подписания сторонами Договора путем перечисления всей суммы на счет указанный в пункте 2.2 Договора. Моментом надлежащего исполнения обязательств покупателя по уплате стоимости земельного участка является дата поступления денежных средств на счет Продавца. 

Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка № в Росреестре была проведена 26.09.2017 г. запись № №. Запись была погашена в связи с переходом права собственности на данный земельный участок другому лицу, а именно ФИО3 

Администрацией Новомихайловского городского поселения ФИО1 неоднократно направлялись досудебные претензии с просьбой добровольно оплатить задолженность но договору купли-продажи земельного участка. Однако, по состоянию на 6 декабря 2018 года, в нарушение указанных условий договора, ФИО1 не внесена плата в размере 492 000 (четыреста девяносто две тысячи) рублей. Кроме того, администрацией Новомихайловского городского поселения ФИО1 направлялось соглашение о расторжении договора купли- продажи земельного участка. 

Однако до настоящего времени требование Ответчиком не выполнено, задолженность не погашена.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1).

Поскольку в соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинский район освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233,234 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района задолженность по по договору купли-продажи земельного участка № от 28.07.2017 года в размере 492 000 (четыреста девяносто две тысячи) рублей. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> государственную пошлину в доход государства в размере 8120 (восемь тысяч сто двадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 17 января 2019 года.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2019 года.

Председательствующий: ___подпись__

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой