Дело № 2-2378/17 21 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Монахове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что она на основании договора купли-продажи от 23.07.2004 и договора дарения от 21.12.2015 является собственником 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, в данной квартире состоит на регистрационном учете ответчик, который фактически не проживает с июля 2014 года, место его нахождения истцу ей известно, в связи с чем она просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета (л.д.4-6).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили суду об уважительных причинах спора, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Данная квартира на основании договора купли-продажи от 23.07.2004 и договора дарения от 21.12.2015 на праве собственности принадлежит ФИО1 (2/20 доли + 18/20 доли) (л.д.13-14,18-20).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 26.07.2004 и 15.01.2016 (л.д.11-12).

Из справки о регистрации следует, что по спорному адресу с 11.08.2004 до настоящего времени зарегистрирован прежний сособственник квартиры, подаривший истцу на основании договора дарения от 21.12.2015 принадлежавшие ему 18/20 долей в праве собственности на жилое помещение, ФИО2 (л.д.9).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отчуждение ФИО2 принадлежащей ему доли в праве с собственности на спорное жилое помещение, суд полагает, что право пользования ответчика данным жилым помещением прекратилось. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца как собственника, в связи с чем суд полагает законным и обоснованным требование ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после прекращения его права собственности на данный объект, ФИО2 в материалы дела не представил. Будучи неоднократно извещенным о времени и месте судебного разбирательства, он ни в одно судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательства в опровержение исковых требований в суд не направил.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 24.11.2017