ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием истицы - ФИО1

при секретаре - Кузьминой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника, просила признать утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ФИО3 в квартире по адресу 

<

адрес>

В обосновании своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, она является собственником 2/3 долей двухкомнатной квартиры, 1\3 доли принадлежит её маме ФИО4

В период с ДД.ММ.ГГГГ она находилась в браке с ответчиком. 

Решением мирового судьи участка № Железнодорожного район брак был расторгнут по инициативе ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ним были прекращены. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства к новой семье. Все принадлежащие вещи он вывез, в квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ему некто не чинил. Он вместе с тем остается зарегистрированном в данной квартире. Из-за долгов ответчика перед кредитными организациями её беспокоят коллекторы. Жить в постоянном страхе и напряжении стало невозможно. Это подрывает её здоровье. Членом её семьи он не является, поскольку с ним, как бывшим мужем-семейные отношения прекращены, то право пользование за ним в принадлежащей ей квартире прекращено. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд, так как ответчик добровольно не осуществил снятие с регистрационного учета. 

В настоящее время им неизвестно фактическое место проживания ответчика, так как он отношений с ними не поддерживает.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы искового заявления. Дополнив при этом, что ответчик ушел к другой женщине, после расторжения брак проживать в квартиру он не возвращался, своих прав не заявлял. Где он проживает неизвестно. Последний раз она с ним общалась более 2 лет назад и он ничего не пояснял относительно сохранения регистрации, намерения проживания в квартире не высказывал, знает, что с новой семьей они взяли в ипотеку квартиру и он выплачивает.. Его регистрация ущемляет её права собственника, так как она уже в возрасте и не имеет возможности свободно распоряжаться своей собственностью, также ей приходиться производить за него оплату коммунальных платежей, что сказывается на её материальном положении. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в соответствии с которым исковые требования истицы поддержала.

Ответчик ФИО3 не явился, извещался неоднократно, почтовыми уведомлениями по месту регистрации, суду свое место проживания не сообщил. Никаких заявлений суду не представил, ходатайств не направлял, возражений не представил, интереса к рассматриваемому иску не проявил, будучи извещенным по телефону, представленному им самим в рамках судебного разбирательства о расторжении брака, тем самым выразив своим отношением безразличие к решаемому вопросу. 

Извещение судом признаны надлежащими, причины неявки неуважительными, в соответствии со ст.233 ГПК принято решение о рассмотрении дела по ходатайству истицы в порядке заочного производства. 

Третье лицо У МВД России по Самарской области не явились, извещены надлежаще. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Заслушав истицу, изучив материалы дела : свидетельство о расторжении брака запсиь акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.10);брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14); справка № о составе лиц, зарегистрированных в квартире (л.дю.15); квитанции по оплате коммунальных платежей (л.д.16-19); свидетельство о регистрации права собственности на имя ФИО1 на 2\3 доли квартиры по 

<

адрес> (л.д.20), на 1\3 доли на имя ФИО1 и ФИО3 до брачного договора (л.д.21-22); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении спорой квартиры ( л. д.23) ; акт приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24); копия искового заявления о расторжении брака (л.д.36); решение мирового судьи участка № Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37); отчет об извещении с помощью СМС-сообщения ФИО3, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года запись № следует, что истица является собственником 2\3 долей квартиры по адресу гор. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Квартира перешла в её собственность в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, предметом дарения на указанный период является двухкомнатная квартира, жилое помещение площадь 

<

данные изъяты>., адрес 

<

адрес> 1/3 доли зарегистрирована на имя её мамы ФИО4, которая также поддерживает её исковые требования. 

Истица своими силами и средствами содержит спорную квартиру, осуществляет оплату коммунальных платежей.

Совокупность собранных доказательств, свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел проживать к своей новой супруге, что подтверждено его собственноручно написанным исковым заявлением о расторжении брака, после расторжения брака к месту регистрации не возвращался, препятствий ему никто не чинил. В спорной квартире вещей его не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляет, самостоятельного права на спорную жилую площадь не имеет, сохраняя лишь регистрацию. Все вещи свои он вывез после ухода из семьи, после этого больше не вселялся. 

Ответчиком доказательств обратного не представлено. Факт того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, свидетельствует и то обстоятельство, что он длительное время отсутствует в месте регистрации.

Участия в содержании квартиры, в оплате коммунальных услуг не принимал, денежных средств не передавал, каких-либо соглашений с новым собственником не заключал, членом семьи ФИО2 и ФИО4 не является. 

В соответствии со ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении своих законных прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. При этом суд учитывает, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя содержания жилья не несет.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. «Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в качестве члена семьи». 

В данном случае, как следует из показаний истца, а также представленных доказательств в рамках досудебной подготовки, он в квартире действительно не проживает и все вещи свои вывез, сохраняет при этом только формально регистрацию, добровольно прекратив право пользования спорным жилым помещением.

Самостоятельных встречных исковых требований ответчик не заявил, право собственности истицы не оспаривал.

Регистрация сама по себе носит административный характер и не является основанием к возникновению прав на жилое помещение.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Аналогичная норма содержится и п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность собранных доказательств позволяет суду признать доводы истицы обоснованными, подтвержденными представленными доказательствами, а потому подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено в суд каких-либо доказательств в опровержении доводов истицы и оснований, изложенных в иске, отказ снятия с регистрационного учета, нарушают права собственника и не позволяет ей распоряжаться принадлежащим имуществом свободно по своему усмотрению, поскольку она имеет намерение распорядится своей недвижимостью, кроме того она длительное время несет материальные затраты, оплачивая за него коммунальные услуги, связанные с поставкой газа, водоснабжения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Поручить У МВД России по Самарской области снять ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий