Дело №2-1343/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки 16 сентября 2020 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н., 

при секретаре Кривуля Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... На ее жилой площади зарегистрирована дочь - ..., (__)____ внук - ..., (__)____ г.р. и ФИО2, который родственником не является, а является братом предыдущего собственника домовладения, который до сих пор не снялся с регистрационного учета и не проживает по вышеуказанному адресу.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: .... Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, а также собственноручно написано заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2014г. ... ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ...

Согласно дубликату договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от 07.04.1999г. ... ФИО3 продал ФИО4 земельный участок и домовладение по адресу: ....

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ... от 06.05.2016г. наследником имущества ФИО5 является его дочь ... 

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истцов ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истцов является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

Ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, его регистрация в нем носила формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения (истцов) не является, и намерение проживать в домовладении у ответчика отсутствует, как и намерение истца в предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Ответчик, признав исковые требования, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ использовал свое диспозитивное процессуальное право. Такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии такого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, место рождения ..., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...

Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Выселки снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: