УИД: 59RS0004-01-2021-000370-98

Дело № 2-1006/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 29 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чикулаевой И.Б., 

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.И.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Перми Ченцовой Ю.П.,

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Леппа Н.Ф., действующего на основании ордера,

заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование требований указано, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> являются ФИО1 и ФИО2 Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик обладает на праве собственности другими жилыми помещениями, в которых имеет возможность постоянно проживать, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, обязательства по оплате за жилье и коммунальные платежи не выполняет. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик по отношению к истцу демонстрирует конфликтное поведение. Истец считает, что фактически семейные отношения с ответчиком прекратились, в связи с чем полагает, что право пользования у ответчика на жилое помещение отсутствует. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой между ответчиком и истцом не достигнуто.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Перми от 28.01.2021 в соответствии с ч. 3 ст. 37 ГПК РФ к участию в деле привлечен собственник 

<

данные изъяты> доли квартиры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком складываются конфликтные отношения, с ДД.ММ.ГГГГ отношения ухудшились. Совместный быт с ответчиком не ведут. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, чистоту в квартире не поддерживает, нигде не работает, по отношению к ней ведет себя агрессивно. Ранее ответчик съезжал с квартиры со всеми принадлежащими ему вещами, потом была устная договоренность о том, что он временно на год вселяется в спорную квартиру, однако по истечении времени, в настоящее время съехать отказывается. Ответчик говорит о том, что у него проблемы со здоровьем, однако это никак не проявляется, медицинским документами не подтверждено. Конфликты начались после того, как истец перестала ответчика обеспечивать и попросила съехать. Полагает, что если с ответчиком будет проживать отдельно, отношения могут наладиться. До ДД.ММ.ГГГГ деньги за аренду комнаты, принадлежащую ответчику, поступали ей, которые она направляла на погашение задолженности за коммунальные услуги за комнату, на свои личные нужды эти средства не тратила. Данный иск подан для того, чтобы прекратить развитие конфликта и предотвратить более серьезные последствия. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что истец обеспечила ответчика отдельным жильем. Ответчик отказался от права собственности на спорное жилое помещение. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение временно, на год. Прекратить конфликтные ситуации возможно только раздельным проживанием. Никаких отношений между истцом и ответчиком нет, они не общаются. Также представил письменный отзыв, из которого следует, что наличие кровного родства не означает невозможность удовлетворения исковых требований. Выселение членов своей семьи и иных граждан является реализацией собственником права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что причиной конфликтов является то, что мать его не любит. Деньги, вырученные от сдачи комнаты и квартиры в аренду, получат мать, которые ему не передает. В ДД.ММ.ГГГГ года его состояние здоровья ухудшилось, однако мать не дала ему деньги на обследование. С ДД.ММ.ГГГГ не работает. Ему на праве собственности принадлежит комната по 

<

Адрес>, и квартира по 

<

Адрес>, которая в настоящее времяне сдается в аренду. С ДД.ММ.ГГГГ деньги за сдачу квартиры и комнаты в аренду поступали на его счет. Не может выехать из спорного жилого помещения ввиду плохого состояния здоровья, однако документов подтверждающих состояние здоровья представить не может, инвалидность не установлена. Считает, что семейные отношения с истцом прекратились. Коммунальные услуги не оплачивает. Также истцом представлен письменный отзыв, из которого следует, что ответчик относится к истцу с должным уважением, поскольку она является его матерью. Ответчик и истец пользуются общими предметами быта, что свидетельствует о ведении общего хозяйства. Обязательства члена семьи ответчик не может временно исполнять ввиду состояния здоровья (л.д. 105-106)

Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика возражала против заявленных требований, пояснила, что ответчик с трудом себя обеспечивает, ему необходим уход. Полагает, что мать должна заботиться о своем сыне. Заявления в полицию по поводу агрессии ответчика не поступали. Поскольку арендные платежи поступали на счет матери, ответчик полагал, что они ведут общий бюджет. В настоящее время арендные платежи поступают только за комнату на счет ответчика, денег хватает, только на лечение и еду. Считает, что ответчик является членом семьи истца.

Заинтересованное лицо в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик к матери относится негативно, прикрывается болезнью, чтобы мать за ним ухаживала и содержала его. Ответчик вымогает деньги у истца. Ответчик не проводит уборку мест общего пользования, готовит для себя сам. Давала ли мать деньги ответчику ему неизвестно. Переживает за мать, за ее здоровье и свое будущее, желает, чтобы отношения с братом восстановились. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, семейные отношения прекращены, что подтверждается как материалами дела, так и показаниями свидетелей. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, однако в ДД.ММ.ГГГГ был вселен обратно истцом на условиях временного проживания, данные обстоятельства не оспариваются. Доказательств со стороны ответчика о том, что он нуждается в помощи матери, опеки, что не может осуществлять за собой уход, не представлено. Из представленных медицинских документов со стороны ответчика не следует, что он не может за собой ухаживать и не может отдельно проживать. У ответчика имеются на праве собственности иные жилые помещения. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, заинтересованного лица, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, учитывая мнение ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10-11).

ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается справкой УК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12а, 89).

ФИО3 на праве собственности имеет следующие жилые помещения: двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес>,; комнату, общей площадью 27,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 12-14)

Оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> производит ФИО1, что подтверждается представленными платежными поручениями (л.д. 23-83).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ВЕА заключен договор аренды жилого помещения, комнаты общей площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>, согласно которому арендные платежи перечислялись на номер телефона получателя: +№ (л.д. 96-100). 

ФИО3 установлен диагноз, форма, течение: поражение головного мозга неуточненное. Нейродегенеративное заболевание нервной системы. Легкий спастический тетрапарез до умеренного с акцентом в ногах и справа. Легкий атактический синдром. Легкие чувствительные нарушения. Лицевые утомляемости. Мигрень без ауры. Смешанное расстройство личности. Медикаментозная компенсация. Биполярное аффективное расстройство. Мнопия обоих глаз. СВД по смешанному типу. Синдром Элерса-Данлоса. Указанное следует из рекомендаций врача-консультанта Пермского краевого центра рассеянного склероза, куда обратился ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-102).

Согласно справке ГБУЗ ПК «Клиническая больница Свердловского района» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 находится на амбулаторном лечении у врача-психотерапевта с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом «Смешанное расстройство личности» (л.д. 103).

Допрошенная в качестве свидетеля ТАЮ пояснила суду, что знакома с ответчиком, с которым сложились доверительные отношения. Со слов ответчика известно, что он не чувствует материнской любви, проживает с матерью, однако отношения с ней не поддерживает. Ответчик не работает, болеет, не конфликтный. Полагает, что ответчик не сможет себя обеспечить, поскольку потеряет пассивный доход. 

Допрошенная в качестве свидетеля ДЕГ пояснила суду, что знакома с истцом, которая приходится ей подругой. Между истцом и ответчиком складываются конфликтные отношения, семейные отношения прекращены давно. Ответчик говорил о том, что у него плохое состояние здоровья, ему было назначено лечение, однако визуально никаких заболеваний не заметно, сам себя обслуживает. Ответчик не работает с 20 лет, длительный период времени находился на содержании матери, после того как мать прекратила давать ответчику деньги, начались конфликтные ситуации. Ответчик по хозяйству не помогает, в домашних делах не участвует. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство. Со слов истца известно, что в ходе конфликтных ситуаций ответчик замахивается на истца. Истец несколько раз ночевала у нее, поскольку после ссор с ответчиком у истца поднималось давление. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживает в указанной квартире, однако какое-либо соглашение между истцом, заинтересованным лицом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, обязательства по содержанию жилого помещения, а также оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. 

Установив, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, каких-либо соглашений между ними не достигнуто, семейные отношения не поддерживаются, совместного хозяйства, общего бюджета стороны не ведут, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. и его выселении с одновременным снятием с регистрационного учета.

Также суд принимает во внимание, что ответчик ФИО3, подарив в ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру своей матери ФИО1 и добровольно выехав в ДД.ММ.ГГГГ из квартиры с личными вещами, фактически отказался от прав пользования квартирой. Вынужденный характер выезда ответчиком ФИО3 не доказан. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 въехал в спорное жилое помещение на основании устной договоренности с истцом сроком на один год, то есть временно, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил. Указанные обстоятельства пояснила как истец, так и сам ответчик.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежат иные жилые помещения, расположенные на территории г. Перми, то есть спорное жилое помещение, в котором ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства, не является единственным для него жильем. 

Довод ответчика ФИО3 о том, что в связи с имеющимися у него заболеваниямиза ним требуется постоянный уход, в связи с чем, он не может проживать отдельно от ФИО1, не подтверждается материалами дела. Какие-либо медицинские документы не представлены. Более того, имея определенный диагноз, уход осуществляют специальные службы здравоохранения (опека) на основании заключения специальной медицинской комиссии.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

Адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

Адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий - подпись -И.Б. Чикулаева

Копия верна

Судья И.Б. Чикулаева

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-1006/2021

Ленинского районного суда г. Перми