Дело №2-5359/2020

16RS0042-03-2020-004088-14

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

6 июля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

представитель МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) с вышеприведённой формулировкой, указывая на то, что 5 марта 2012 года между истцом и ООО «Гранд» заключён договор аренды земельного участка № .... Договором перенайма земельного участка от 5 сентября 2012 года ООО «Гранд» передало своим права и обязанности по договору аренды ФИО2 в размере 15,93% и ФИО3 в размере 84,07%. Договором перенайма земельного участка от 21 февраля 2013 года ФИО3 права и обязанности по договору аренды переданы ответчику ФИО1

Договором аренды земельного участка исполнение обязанности по внесению арендной платы за земельный участок и другие обязанности возложены на ответчика. В нарушение условий договора ответчик арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность. 

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в размере 1 181 686 рублей 74 копейки.

Представитель Исполнительного комитета города Набережные Челны в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещён посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Привлечённые судом в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, представитель ООО «Гранд» в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу норм статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела усматривается, что 5 марта 2012 года между истцом и ООО «Гранд» заключён договор аренды земельного участка № 2940-АЗ (кадастровый номер 16:52:080102:198). Договором перенайма земельного участка от 5 сентября 2012 года ООО «Гранд» передало своим права и обязанности по договору аренды ФИО2 в размере 15,93% и ФИО3 в размере 84,07%. 

Договором перенайма земельного участка от 21 февраля 2013 года ФИО3 права и обязанности по договору аренды переданы ответчику ФИО1 (л.д.5-18).

Согласно пункту 6.1 договора аренды земельного участка от 5 марта 2012 года по истечении срока действия договора арендатор обязан вернуть участок арендодателю по акту приёма-передачи в состоянии и качестве не хуже эго, в котором арендатор получил участок, пригодном для его дальнейшего и пользования по назначению.

Согласно пункту 6.3 указанного договора до момента подписания акта приёма-передачи участка в связи с прекращением, расторжением договора арендатор оплачивает арендную плату за участок.

Ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего за период с 1 августа 2015 года по 31 мая 2019 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 704 930 рублей. 

В соответствии с пункта 5.2 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленный рок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, которая за период с 16 сентября 2015 года по 14 июня 2019 года составила в размере 476 756 рублей 74 копейки (л.д.19,20).

19 июня 2019 года истцом ответчику направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности по арендной плате и пени, которая ответчиком оставлена без ответа (л.д.21).

Ответчик по извещению в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования город Набережные Челны подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» задолженность по арендной плате в размере 704 930 рублей, пени в размере 476 756 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования город Набережные Челны в размере 14 108 рублей 43 копейки. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО1 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу