ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Бабковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Право требования к ответчику возникло в связи с неисполнением им обязательств по договору управления, заключенному между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома. За период с 01 февраля 2016 года по 30 июня 2017 года за ответчиком образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 563 рубля 91 копейка. С учетом изложенного ООО «Жилкомсервис» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 563 рубля 91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196 рублей 92 копейки.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги…

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 мая 2015 года.

В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с 06 августа 2015 года и по настоящее время, что подтверждается справкой ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края от 10 июля 2017 года. 

Между гражданами – собственниками жилых помещений (согласно списку, приведенному в приложении № 1а к настоящему договору), собственниками жилых помещений или владельцами жилых помещений по иным законным основаниям, предоставляющим жилые помещения гражданам в социальный найм или найм (согласно списку, приведенному в приложении 1б к настоящему договору), а также собственниками нежилых помещений или их владельцами по иным законным основаниям (согласно списку, приведенному в приложении № 1в к настоящему договору) и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом № 157/Арб.90А-12.14 от 23 декабря 2014 года.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора по настоящему договору управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на условиях, согласованных в настоящем договоре.

Как следует из представленного ООО «Жилкомсервис» расчета задолженности, собственник ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 30 июня 2017 года в сумме 66 563,91 руб.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности, ответчиком данный расчет не опровергнут.

Учитывая, что ФИО1, будучи собственником указанного жилого помещения, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих ее ответственность за невыполнение ею своих обязательств, не представила, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ООО «Жилкомсервис» за период 01 февраля 2016 года по 30 июня 2017 года с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66 563 рубля 91 копейка. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 2 196 рублей 92 копейки, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № 75 от 20 июля 2017 года. Данное требование суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку оно подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 563 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 91 копейку, расходы по государственной пошлине в размере 2 196 (две тысячи сто девяносто шесть) рублей 92 копейки.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.С. Сизых 

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года