Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Текаловой Е.А., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Б.А.В., адвоката Н.М.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.К. к К.Ю.К., А.Э.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Трусовский районный суд 

<

адрес> с иском К.Ю.К., А.Э.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истец приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчика К.Ю.К. зарегистрировал по месту жительства отец истца К.К.Х., сына ответчика А.Э.З. зарегистрировали по данному адресу по месту регистрации одного из родителей автоматически. В мае 

<

данные изъяты> года ответчик со своим сыном съехали с дома и проживают по другому адресу, который истцу не известен. После проживания в жилом помещении К.Ю.К. оставила большие долги по коммунальным платежам. Поскольку регистрация ответчика носит формальный характер, что препятствует возможности в реализации собственником принадлежащего ему права, истец просит признать К.Ю.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетнего сына А.Э.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Астрахань, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца С.И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики в квартире не проживают, своих вещей в квартире не хранят, оплату коммунальных услуг не производят, какого либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

В судебное заседание ответчик К.Ю.К., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына А.Э.З., в судебное заседание не явилась, согласно рапорта УУП ОП № УМВД России по городу Астрахань по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства ответчика не установлено. 

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчика направлялись судебные извещения по месту его регистрации.

Иные сведения о месте нахождения либо об ином месте жительства лица, в деле у суда отсутствовали.

Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен в качестве представителя ответчиков адвокат Н.М.В. адвокатской конторы 

<

адрес> коллегии адвокатов, который в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция ответчика по существу спора ему не известна, а также в связи с отсутствием доказательств, того, что у ответчика имеется другое место жительства, где он может встать на регистрационный учет. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Х.Р.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предшествующем судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить, пояснив, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают в течение одного года.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Х.Э.П. не явилась, извещена надлежащим образом, возражений от носитель иска не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, согласно которому по делу возражений не имеет и в связи с загруженностью просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство, в котором просит вынести решение в интересах несовершеннолетнего ребенка и рассмотреть дело в их отсутствие, 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, согласно которому решение по делу оставляет на усмотрение суда и в связи с загруженностью просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Б.А.В. в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Исходя из положений Конституции Российской Федерации, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При этом необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, соглашение о вселении лица в занимаемое жилое помещение и на каких условиях.

Истец обоснованно обратился в суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел. 

Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 8 Конституции Российской Федерации, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли жилого 

<

адрес>. Право собственности истец приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. 

К.С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с КН: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Регистрация ответчиков в жилом доме подтверждается домовой книгой и адресной справкой отдела УФМС России по АО. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире фактически не проживает, своих вещей в квартире не хранят, оплату коммунальных услуг не производит, какого либо договора безвозмездного пользования квартирой между истцом и ответчиком в письменной форме не заключалось.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Факт не проживания ответчиков в квартире также подтверждается рапортами УУП ОП № УМВД России по городу Астрахань от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Суд учитывает, что регистрация граждан по месту жительства, при изменении ими места жительства носит не обязательный, а уведомительный характер и является административным актом и в соответствии с Постановлением Конституционного суда от 25.04.95 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Вместе тем с тем, в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в доме истца является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.С.К. к К.Ю.К., А.Э.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать К.Ю.К., А.Э.З., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовленДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Аршба