УИД: 66RS0045-01-2021-000849-96

Дело № 2-720/2021

Решение

 в окончательной форме 

принято 22 июня 2021г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 15 июня 2021 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» об определении порядка несения расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, каждому из них принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и ООО Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» об определении порядка несения расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, мотивируя это тем, что между ней и ответчиками отсутствует соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец просила определить порядок и размер участия собственников в содержании общего имущества, установив, что каждый из сособственников должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 1/3 доли каждый, так же истец просила обязать ООО Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» выдавать отдельные платежные документы по внесению платы на содержание жилья, общедомовые расходы.

В судебное заседание истец и ответчики ФИО4 и ФИО3 не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по иску ответчики не представили, указав, что требования поддерживают, тем самым признав их. 

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в пункте 27 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 указанного Постановления от 27 июня 2017г. № 22, плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .> каждому из них принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Это обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от 23 февраля 1999г., справкой Полевского БТИиРН от 5 мая 2021г.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за содержание жилья между сторонами не достигнуто.

Услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги для содержания общего имущества предоставляет ООО Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие».

В связи с отсутствием между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 соглашения о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, необходимо принять решение об установлении за каждым размера платы за жилье в размере причитающейся на каждого из них долей, то есть по 1/3 доли каждому.

В удовлетворении иска к ООО Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов следует отказать, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав этим ответчиком. В частности, не представлено доказательств того, что между ним и сособственниками заключено соглашение, с которым они обратились к ответчику для выдачи им отдельных платежных документов и заключении отдельных договоров об оказании коммунальных услуг, и в этом им было отказано. 

Вместе с тем, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за содержание жилья, газоснабжение и электроснабжение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

. . .>:

Установить, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 несут расходы по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, начисляемые на общедомовые нужды, иные коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/3 доле каждый.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение, оплаты коммунальных услуг. 

В удовлетворении иска к Управляющей компании «Южное коммунальное предприятие» отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий