Дело № 2-596/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

с участием заместителя прокурора 

Северного района г.Орла Лубышева В.В.,

при секретаре Митяевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником 21/69 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 25.06.2013 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире как член ее семьи, поскольку являлся ее сожителем. ФИО2 прожил в спорной квартире месяц, после чего выехал, забрав все свои вещи. С этого времени фактические брачные отношения между ними прекращены. С сентября 2013 года ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истицы как собственника жилого помещения. По изложенным основаниям просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, которая также судом была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, уточненные исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнение суду пояснила, что она является дочерью истицы ФИО1 Спорная квартира является коммунальной. Лицевой счет в отношении спорной квартиры разделен, истица оплачивает коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, начисления производятся на состав семьи из 4х человек: она (ФИО3), ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ФИО1 и ответчик ФИО2 В настоящее время ФИО1 хочет продать свою долю в праве собственности на квартиру, которой соответствует комната, однако не может этого сделать ввиду регистрации ответчика. Оплату коммунальных услуг производит истица, ответчик ФИО2 коммунальные услуги никогда не оплачивал. Ответчик в квартире длительное время не проживает, его вещей там нет, и в настоящее время его местонахождение неизвестно.

Истица ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО2 судом извещался по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, однако направлена в его адрес судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, его местонахождение суду неизвестно.

Привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО5, местонахождение которого неизвестно, адвокат Грищенко А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что по рассматриваемому спору необходимо выяснить позицию ответчика.

Суд, выслушав ФИО3, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Лубышева В.В., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ) 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой 43,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира является объектом общей долевой собственности, истице ФИО1 принадлежит право собственности на 21/69 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Установлено, что лицевой счет в отношении спорной квартиры разделен. Согласно предоставленной суду копии лицевого счета № 

<

***> от 14.06.2017 года, совместно с истицей ФИО1 на площади 20,6 кв.м от общей площади квартиры зарегистрированы следующие лица: дочь ФИО3, внучка ФИО4 и знакомый ФИО2 Владельцем лицевого счета является ФИО1

Как указывает истица, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена ее семьи – сожителя, однако к настоящему времени семейные отношения между ними прекращены, членом семьи истицы ответчик более не является.

Вместе с тем, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении сохраняется, что влечет для истицы как для собственника жилого помещения и владельца лицевого счета несение дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей. Кроме того, регистрацией ответчика нарушаются права истицы как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение своей собственностью.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истицы, совместного с ней хозяйства не ведет, в спорной квартире не проживает, что подтвердила в судебном заседании дочь истицы ФИО3, а также учитывая, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком заключено не было, суд с учетом положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ приходит к убеждению, что требования истца являются законными и обоснованными, и полагает необходимым их удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика Гаголкина Б..А. в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право ФИО2 пользования квартирой № 88, расположенной в 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 22 июля 2017 года включительно.

Судья Тишаева Ю.В.