К делу №2-2092/2024 г.

УИД №23 RS0001-01-2024-003470-53

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24» октября 2024 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика администрации Абинского городского поселения Абинского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о включении права аренды на земельный участок в состав наследственного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с исковым заявлением к администрации Абинского городского поселения, в котором просит включить право аренды на земельный участок площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти наследодателя П. и признать за ФИО1 право аренды на указанный земельный участок в порядке наследования. Также, просит указать, что решение суда является основанием для администрации Абинского городского поселения 

<

адрес> для заключения с ФИО1 на оставшийся срок договора аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 529 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Требования мотивировала тем, что решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление П. о признании права аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 529 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла. При жизни она не успела оформить с администрацией Абинского городского поселения договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец полагает, что права и обязанности арендатора земельного участка подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Единственным наследником П. является ее 

<

данные изъяты> ФИО1. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. При обращении к нотариусу с вопросом о включении в наследственную массу права аренды на земельный участок площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 было отказано в совершении указанного нотариального действия, представленные документы не подтверждают бесспорную принадлежность права аренды наследодателю и соответственно факт его вхождения в состав наследственного имущества. Наследодатель П. не зарегистрировала право аренды на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. На основании изложенного, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, поскольку на момент вынесения решения Абинским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ П. умерла, а следовательно, не приобрела права аренды спорного земельного участка и данное право не может быть передано по наследству ее 

<

данные изъяты> ФИО1 

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя администрации Абинского городского поселения ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> П., что подтверждается 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Абинского районного суда от 17 апреля 2024 года исковое заявление П. к администрации Абинского городского поселения о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, было удовлетворено.

Данным решением суд включил право аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площдаью 529 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в состав наследственной массы, после смерти наследодателя П. и признал за П. право аренды на указанный земельный участок в порядке наследования.

Также указал, что решение является основанием для администрации Абинского городского поселения 

<

адрес> для заключения договора аренды с П. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 529 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. 

Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Абинского городского округа 

<

адрес> предоставила в аренду П. земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 989 кв.м., сроком на 49 лет.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ администрация Абинского городского округа 

<

адрес> предоставила в аренду П. земельный участок площадью 529 кв.м., под огород, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прилегающий к участку домовладения №, сроком на 49 лет.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его 

<

данные изъяты> П.. Свидетельство выдано на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено и следует из решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что П., являясь наследником после смерти П., обратилась в суд с иском о признании за ней права аренды земельного участка в порядке наследования после смерти ее 

<

данные изъяты> П..

Вместе с тем, на момент вынесения решения суда 17 апреля 2024 года, а также вступления его в законную силу 18 мая 2024 года, П. умерла, не заключила с администрацией Абинского городского поселения договор аренды земельного участка, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не приобрела на него право аренды, а следовательно, данное право не подлежит наследованию.

В силу ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что П. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ не являлась арендатором спорного земельного участка, договор аренды был заключен с П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 не является наследником имущества П., а следовательно, после смерти П., то есть с ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратило свое действие и в настоящий момент не существует как объект гражданского оборота и составная часть наследственного имущества П., что влечет за собой невозможность наследовать право аренды. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 о включении права аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П. и признании за истцом права аренды на данный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о включении права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П. и признании за ФИО1 права аренды на данный земельный участок в порядке наследования - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда составлено в окончательной форме 25 октября 2024 года.

Председательствующий