Дело № 2-1822/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дейковой А.В.,

с участием помощника прокурора Костюковой Н.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано следующее. Спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также членам его семьи: ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын). На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 Постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен комиссионный выход в жилое помещение для установления факта проживания и пользования жилым помещением. Со слов соседей, ФИО2 в жилом помещении не проживает, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Истцом указано, что ответчик, согласно данным из справки отдела по жилищным вопросам администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое возвращено за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Представитель третьего лица – мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности на основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7 – копия выписки из реестра муниципального имущества 

<

адрес>, выданной МКУ «Городское жилищное агентство»).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО2, а также членам его семьи: 

<

данные изъяты>

Орден выдан на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48-54), которым утверждены списки подлежащих заселению в служебные помещения списки граждан.

Согласно данным списка (л.д. 100) ФИО2 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> связи с замещением им должности в отделении Западно-Сибирской железной дороги (состав.ст.прием.) 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресным досье в отношении ответчика (л.д. 30).

Доказательств того, что ФИО2 до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» в материалах дела не имеется. Ответчиком указанные доказательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, также представлены не были. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 Гражданского кодекса РФ).В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по факту трудовых отношений, наличие которых по состоянию на дату рассмотрения дела ответчиком не доказано. 

Кроме того, постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13).

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о прекращении заключенного между сторонами договора найма спорного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 части 2 указанной статьи, пенсионеры по старости не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Приведенные положений Жилищного кодекса РФ не допускают возможности выселения из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений пенсионеров по старости, не являющихся нанимателями по договору социального найма или собственниками других жилых помещений, при условии, если они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Как следует из представленной в материалы дела справки отдела по жилищным вопросам администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), ФИО2, ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом комиссионного обследования помещения (л.д. 11), а также показаниями допрошенного свидетеля 

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 02 декабря 2025 года.

Судья (подпись) Н.А. Акулова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1822/2025 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-000989-26). По состоянию на 02.12.2025 заочное решение не вступило в законную силу.