Дело № 2-К-211/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года село Комсомольское 

Яльчикский районный суд Чувашской Республики 

в составе:

председательствующего судьи Зарубиной И.В., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда ЧР гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения Чувашской Республики о признании в порядке наследования за наследником по завещанию права собственности на земельный участок и земельную долю, 

установил:

ДД.ММ.ГГ умерла ФИО, проживавшая в ..., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома, земельного участка с кадастровым номером 21:13:100201:19, общей площадью 2000 кв.м., расположенных по указанному адресу, а также земельной доли общей площадью 5,78 га, расположенной на территории землепользования СХПК «Красный Маяк» Комсомольского района ЧР.

Истец является наследником по завещанию, принявшим наследство в установленном законом порядке после смерти наследодателя.

Как указывает истец в исковом заявлении, Государственный акт на земельный участок наследодателю при жизни не был выдан.

Площадь земельной доли ФИО – 5,78 га, указанная в Свидетельстве о праве собственности на земельную долю, не соответствует размеру земельной доли наследодателя, указанному в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГ №, - 2,89га, что исключает возможность оформления истцом наследства по завещанию во внесудебном порядке.

Обратившись в суд, истец просит признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ...; земельную долю общей площадью 5,78 га (по свидетельству о праве собственности ФИО на земельную долю), расположенную на территории землепользования СХПК «Красный Маяк» Комсомольского района ЧР, составляющую 2/359 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика. Комсомольский р-н, Комсомольское с/пос., принадлежащую на праве собственности наследодателю ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Чувашской Республике.

Истец ФИО1, представитель ответчика, администрации Комсомольского сельского поселения ЧР, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражения по исковым требованиям истца не представили.

С учетом изложенного суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав доводы истца по исковому заявлению, и, оценивая имеющиеся в деле доказательства согласно ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Из наследственного дела № на имущество ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ, усматривается, что ФИО1 в предусмотренные законом сроки в установленном порядке приняла наследство по завещанию (л.д.23). Между тем, на спорное недвижимое имущество ей свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано.

Доводы о наличии противоречивых сведений о размере земельной доли, принадлежащей наследодателю ФИО – 5,78 га (по свидетельству о праве собственности на земельную долю) и 2,89 га (по кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГ №) подтверждаются материалами гражданского дела (л.д.9, 15).

Свидетельством о праве на наследство на земельную долю подтверждается, что наследодатель является собственником земельной доли общей площадью 5,78 га, расположенной на территории землепользования коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия «Красный Маяк» (л.д.9).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, как это следует из ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Таким образом, государственную регистрацию законодатель рассматривает как условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, как подтверждение со стороны государства юридической силы соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

В данном случае вышеназванное свидетельство о праве собственности на земельную долю наследодателя ФИО является документом, подтверждающим наличие у нее права на 5,78 га земельной доли, т.е. объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения права. Указанное право наследодателя в судебном порядке не оспорено.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании». 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ). 

В силу положений п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства. 

Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На основании изложенного суд признает за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на земельную долю общей площадью 5,78 га, расположенной на территории землепользования коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия «Красный Маяк».

Поскольку выписка из Единого государственного реестра недвижимости наследодателя на момент разрешения спора истцом суду не представлена, в деле нет достоверного документального подтверждения кадастрового номера спорного земельного участка – 21:13:000000:12 и размера земельной доли - 2/359 доли в праве собственности на земельный участок, как указано в исковом заявлении, суд не указывает их в резолютивной части решения, что является основанием для частичного удовлетворения иска в этой части.

Статьей ст.64 ЗК РСФСР (от 25.04.1991г. с последующими изменениями и действовавшего до 25.10.2001г.) регламентировалось, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными сельскими администрациями в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст.2 Закона Чувашской Республики от 27 мая 1993 г. «О праве граждан Чувашской Республики на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» земельные участки, находящиеся во владении или бессрочном (постоянном) пользовании к моменту вступления в силу настоящего Закона, передавались бесплатно в собственность гражданам Чувашской Республики в пределах норм, установленных соответствующими Советами народных депутатов.

Согласно ст.3 Закон Чувашской ССР от 22 марта 1991 г. «О земельной реформе» (действовавшего с изменениями от 15 февраля 1992 г., 26 мая 1993 г. до 3 мая 2001 г.) граждане Российской Федерации, проживающие на территории Чувашской Республики, достигшие восемнадцатилетнего возраста, имели право по своему выбору на получение земельного участка в собственность. 

На основании п.14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего до 25.02.2003г.) земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. 

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ФИО при жизни на основании постановления главы администрации Комсомольского сельского Совета Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении и закреплении земельных участков за гражданами» на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м. (л.д.13) с кадастровым номером №, что также подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.14).

Государственный акт о праве собственности на земельный участок ФИО не выдан. 

Доказательства того, что право собственности наследодателя на земельный участок в установленном законом порядке было оспорено и признано недействительным, отсутствуют. 

Таким образом, анализ действовавших на момент предоставления наследодателю земельного участка норм законодательства свидетельствует о том, что ФИО спорный земельный участок предоставлен в собственность ДД.ММ.ГГ, т.е. до введения в действие ЗК РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

Судом установлено отсутствие у наследодателя надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, исковые требования истца признании за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО основаны на законе и подлежат удовлетворению в части, изложенной выше.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию право собственности на принадлежащие на праве собственности ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ, земельную долю общей площадью 5,78 га из земель сельскохозяйственного назначения в СХПК «Красный Маяк» Комсомольского района Чувашской Республики на территории Комсомольского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

:

Судья И.В. Зарубина