Дело 2-4149/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Ледванова М.В.

секретаря Эприкяни В.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК "Западный город" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Западный город" о защите прав потребителя, в котором просит взыскать с ответчика сумму в размере 732 000 рублей в качестве уплаченной суммы, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 140 618 рублей, штраф в размере 536 309 рублей, морального вреда в сумме 20 000 рублей, судебные расходы на оплату госпошлины в размере 16 245 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и Жилищно-строительным кооперативом "Западный город" подписан договор от ДД.ММ.ГГГГ № об инвестировании строительства жилого дома. На основании квитанции ФИО1 внесены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. за приобретаемую в последующем квартиру 

<

адрес> строительный адрес: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> м2. В соответствии со строительной декларацией дом ЖСК обещал сдать во 4-ом квартале 2014 года.

На данный момент строительство не начато, нет строителей, нет прав на земельный участок, указанный в договоре. Не выполняются обязательства ЖСК по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта недвижимости. Истец считает, что при данных обстоятельствах договор подлежит расторжению и подлежит выплате сумма паевого взноса в полном объёме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК "Западный город" в зал суда не явились, уведомлены надлежащим образом, о причине своей не явки суду не доложили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, между истцом и Жилищно-строительным кооперативом "Западный город" подписан договор от ДД.ММ.ГГГГ № об инвестировании строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцом внесены платежи в сумме 

<

данные изъяты> рублей на основании квитанции и 100 000 рублей на основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом вышеуказанного договора выступает квартира 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует п.1.2 договора, согласно п 2.1 стоимость за 1 квадратный метр составляет 30000 рублей.

В соответствии со строительной декларацией дом ЖСК обещал сдать в четвертом квартале 2014 года.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с чем, суд находит требование о взыскании уплаченных ФИО1 денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, подлежащим удовлетворению. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При заключении договора истец рассчитывала на завершение работ в 4 квартале 2014 года, как и указано в договоре, но на сегодняшний день, работы не ведутся.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140 618,68 рублей за период с 01.01.2015г по 17.02.2017г.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 536 309,34 рублей (1 072 618,68 : 2).

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 16 245 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК "Западный город" о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Западный» в пользу ФИО1 сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> рублей – оплаченная сумма по договору; проценты в размере 140 618,68 рублей; 20 000 рублей – компенсация морального вреда, 536 309,34 рублей - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, государственную пошлину в размере 16 245рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: