Дело № 2-48/2024

УИД 65RS0010-01-2023-001270-66

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 января 2024 года город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Козик Н.Б., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда гражданское дело по иску ФИО6 к областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», акционерному обществу «Охинская ТЭЦ», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы по оказываемым услугам,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в Охинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, муниципальному казенному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Охинский» (далее – МКП «ЖКХ»), акционерному обществу «Управлению по обращению с отходами» (далее - АО «Управление по обращению с отходами»), областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз» (далее - ООАО «Сахалиноблгаз»), акционерному обществу «Управлению по обращению с отходами», акционерному обществу «Охинская ТЭЦ» (далее – АО «Охинская ТЭЦ»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее - НО «Фонд капитального ремонта») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы по оказываемым услугам, указывав в обосновании исковых требований, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>. Другими собственниками по 

<

данные изъяты> доли являются ФИО2 и ФИО3, которые платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не производят. Кроме того, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства № человека, а именно: ФИО3, ФИО7 и 

<

данные изъяты> ФИО3 - ФИО4 и ФИО4 Истец вынуждено несет солидарную обязанность собственников жилого помещения и членов их семьи, при этом соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В этой связи истец поставила требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес> включающую в себя плату за услуги МКП «ЖКХ» (содержание жилого помещения, коммунальные услуги), за услуги АО «Управление по обращению с отходами» (обращение с твердыми коммунальными отходами), за услуги ООАО «Сахалиноблгаз» (потребление газа), за услуги АО «Охинская ТЭЦ» (электроэнергия) и взноса на капитальный ремонт в НО «Фонд капитального ремонта» ФИО6 в размере № доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> доли и ФИО3 (с учетом регистрации по месту жительства ее несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4) в размере 

<

данные изъяты> доли; возложить обязанность на МКП «ЖКХ», АО «Управление по обращению с отходами», ООАО «Сахалиноблгаз», АО «Охинская ТЭЦ», НО «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с ФИО6, ФИО2, ФИО7 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы по оказываемым услугам за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования просила определить размер участия ФИО6 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес> включающую в себя плату за услуги МКП «ЖКХ» (содержание жилого помещения, коммунальные услуги), за услуги АО «Управление по обращению с отходами» (обращение с твердыми коммунальными отходами), за услуги ООАО «Сахалиноблгаз» (потребление газа), за услуги АО «Охинская ТЭЦ» (электроэнергия) и взноса на капитальный ремонт в НО «Фонд капитального ремонта» в размере 

<

данные изъяты> доли; возложить обязанность на МКП «ЖКХ», АО «Управление по обращению с отходами», ООАО «Сахалиноблгаз», АО «Охинская ТЭЦ», НО «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с ФИО6 и выдать отдельные платежные документы по оказываемым услугам за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена нотариус Охинского нотариального округа Сахалинской области ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ определением Охинского городского суда производство по гражданскому делу, в части исковых требований к ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 и ФИО4, ФИО7, МКП «ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы по оказываемым услугам, прекращено в связи с отказом представителя истца от данных исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков ООАО «Сахалиноблгаз», АО «Охинская ТЭЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Представители НО «Фонд капитального ремонта», третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО6, представители ответчика АО «Управление по обращению с отходами» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду ничего не сообщили, об отложении судебного разбирательства дела в связи с неявкой не ходатайствовали.

Ответчики ФИО7 и ФИО2, ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, однако уклонились от получения адресованной им судебной корреспонденции, которая возвращена почтой, в связи с истечение срока хранения. Оснований полагать, что ответчики по месту постоянной регистрации не проживает, у суда не имеется, доказательств перемены места жительства ответчики не представляли. Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу размещена на официальном сайте Охинского городского суда в сети Интернет. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункты 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25). Поэтому суд в соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>. Другими собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4

Согласно записям актов о рождении ФИО3 является матерью 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)).

При таких обстоятельствах разрешая спор, суд приходит к выводу о праве истца - долевого собственника жилого помещения определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также требовать заключения с ней отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщиков работ или услуг соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В этой связи, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО6 к областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», акционерному обществу «Охинская ТЭЦ», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы по оказываемым услугам, удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО6 (№) в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>, в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляемые областным открытым акционерным обществом «Сахалиноблгаз» (ИНН 

<

***>), акционерным обществом «Управление по обращению с отходами» (ИНН 

<

***>), акционерным обществом «Охинская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>), некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ИНН 

<

***>), в размере - пропорционально принадлежащей ФИО6 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на это имущество (иные долевые собственники жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

данные изъяты> доли у каждого).

Возложить обязанность на областное открытое акционерное общество «Сахалиноблгаз», акционерное общество «Управление по обращению с отходами», акционерное общество «Охинская ТЭЦ», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» заключить с ФИО6 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы пропорционально принадлежащей ФИО6 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.М. Гончарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.М. Гончарова

Копия верна: судья Ю.М. Гончарова