Дело № 2-246/18г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 15 февраля 2018г.

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Р., с участием прокурора Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от ...... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... ...... она зарегистрировала в квартире ответчика ФИО2 Членом ее семьи ответчик с ...... не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по содержанию жилья. Регистрация в квартире ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

Определением Новоильинского райсуда ..... суда от ...... к участию в деле на стороне ответчика был привлечен адвокат коллегии адвокатов ......

В судебном заседании представитель ответчика, по назначению адвокат М., действующий на основании ордера исковые требования не признал. Просил вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Р., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ...... 

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: ..... в настоящее время зарегистрированы: с ......- ФИО1 (собственник), Д. (сын), К. (мать), Н. ( дочь); с ......- ФИО2 (сожитель дочери).

Свидетель Н. показала, что ФИО1 ее мама. Ответчик ФИО2 ее бывший сожитель. Ответчика прописали в квартире по ....., поскольку встал вопрос о его трудоустройстве. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, после того как они расстались, ФИО2 вывез из квартиры свои вещи, его местонахождение не известно. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает мать ФИО1. Где в настоящее время находится ответчик, не знает. 

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, общего хозяйства с истцом не ведет, единого бюджета не имеет. В квартире по ..... не проживает, не пользуется ею, участия в ее содержании не несет, вещей ответчика в квартире нет. Однако, до настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: ......

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта по ..... ответчик не желает. 

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает права собственника ФИО1, она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с регистрацией ответчика по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире по ....., собственником которой является истец, нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения. 

Поскольку членом семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не является, никакого договора с ней по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, никакого права пользования квартирой в настоящее время он не имеет. 

Суд считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ право собственности истца на жилое помещение –квартиру, расположенную по ....., подлежит защите.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...... 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Прокопьева И.Р. 

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Прокопьева И.Р.