Дело №2-882/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Кругляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Г.Е.А. и Ч.Д.С., к Г.Р.А. и А.О.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей А.Я.А. и А.А.А., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Л.В., действуя от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Г.Е.А., ДАТА г.р., и Ч.Д.С., ДАТА г.р., обратилась в суд с иском к Г.Р.А. и А.О.В., выступающей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей А.А.А., ДАТА, и А.Я.А., ДАТА г.р., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований Ч.Л.В. ссылалась на те обстоятельства, что зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС. Данная квартира является муниципальной собственностью. Всего в квартире зарегистрировано 7 человек: истица, ее двое несовершеннолетних детей, ответчик Г.Р.А. (мать истицы и ответчика А.О.В.), ответчик А.О.В. и ее двое несовершеннолетних детей. Управление многоквартирным домом № по АДРЕС осуществляет ООО «Управдом «Дубна». Ч.Л.В. и ответчик А.О.В. перестали являться членами одной семьи, совместное хозяйство не ведется, единого бюджета не имеется. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, Ч.Л.В. вынуждена обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС:

- Ч.Л.В. – исходя из приходящейся на нее 4/7 части начисленных платежей (истица просит отнести на ее счет также все расходы, приходящиеся на ее мать Г.Р.А.) за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, газ, общедомовые нужды; в связи с наличием в жилом помещении приборов учета холодной и горячей воды истица согласна производить оплату за ХВС, ГВС и водоотведение в полном объеме);

- А.О.В. - исходя из приходящейся на нее 3/7 части начисленных платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, газ, общедомовые нужды,

с возложением обязанности на управляющую организацию выставлять отдельные платежные документы на имя Ч.Л.В. и А.О.В.

Истица Ч.Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив только в части оплаты за домофон. Поскольку в квартире семья ответчика А.О.В. не проживает, то истица просила отнести расходы по оплате за домофон в полном объеме на нее.

Ответчик А.О.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, не отрицая фактов регистрации и непроживания в спорной квартире.

Ответчик Г.Р.А., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Управдом «Дубна» Я.О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав позиции участников процесса, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в муниципальной собственности.

Управление и обслуживание многоквартирного дома № по АДРЕС осуществляет ООО «Управдом «Дубна».

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по месту жительства зарегистрированы:

- с ДАТА Г.Р.А., ДАТА г.р. (наниматель);

- с ДАТА Ч.Л.В., ДАТА г.р. (дочь нанимателя);

- с ДАТА А.О.В., ДАТА г.р. (дочь нанимателя);

- с ДАТА Г.Е.А., ДАТА г.р. (внучка нанимателя, дочь истицы);

- с ДАТА А.Я.А., ДАТА г.р. (внук нанимателя, сын А.О.В.);

- с ДАТА Ч.Д.С., ДАТА г.р. (внучка нанимателя, дочь истицы);

- с ДАТА А.А.А., ДАТА г.р. (внучка нанимателя, сын А.О.В.).

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельноотвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений сторон следует, что ответчик А.О.В. и ее дети в квартире фактически не проживают, общего хозяйства с истицей не ведут, а только зарегистрированы по месту жительства, но при этом А.О.В. согласна производить оплату исходя из доли, приходящейся на нее и ее детей. 

Рассматривая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Более того, предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права Ч.Л.В., являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей Г.Е.А. и Ч.Д.С., а А.О.В. – законным представителем А.Я.А. и А.А.А., обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своих детей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Л.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Г.Е.А. и Ч.Д.С., к Г.Р.А. и А.О.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей А.Я.А. и А.А.А., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, следующим образом:

- Ч.Л.В. – исходя из приходящейся на нее 4/7 части начисленных платежей за наем, газ, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, расходов на общедомовые нужды;

- А.О.В. – исходя из приходящейся на нее 3/7 части начисленных платежей за наем, газ, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, расходов на общедомовые нужды. 

Обязанность по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отведение сточных вод и домофон возложить на Ч.Л.В..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате два отдельных платежных документа: на имя Ч.Л.В. и на имя А.О.В..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2017 года.

Судья