Дело № 2-569 (2018)

Судья Рахимов А.Х. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации – Прихода д. Штырь Арского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Старочурилинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости – здание мечети,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация - приход д. Штырь Арского мухтасибата Централизованной религиозной организации - Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Старочурилинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в 2005 году на средства прихожан и пожертвования была построена мечеть, общей площадью 118,9 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт здания. В здании мечети проводят мусульманские обряды, молитвы, читают намаз. Со дня постройки и по настоящее время мечеть функционирует по своему прямому назначению. Другие лица на указанное здание не претендуют, на балансе ни сельского поселения, ни иной организации не состоит. Сохранение самовольно возведенного здания мечети не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать право собственности за Местной мусульманской религиозной организацией - приход д. Штырь Арского мухтасибата Централизованной религиозной организации - Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан на здание мечети, общей площадью 118,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что здание мечети возведено на выделенном земельном участке, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с которыми «если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права «.

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

Так, в соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 263 ГК РФ и с учетом ст. 222 ГК РФ, право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов: для строительства объекта отведен земельный участок; для строительства получено разрешение; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и другие нормы; объект возведен застройщиком для себя, с целью приобретения права собственности, а не для иных лиц. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что здание мечети общей площадью 118,9 кв.м., было возведено истцом в 2005 году на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1007 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленном истцу на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета Арского муниципального района РТ от 29 сентября 2016 года № в безвозмездное пользование для строительства мечети.

Здание мечети на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно техническому паспорту на здание мечети, общая площадь здания Мечети, с инвентарным номером с-10529, составляет 118,9 кв.м., год постройки – 2005 год, назначение – нежилое. Фундаменты, стены и их наружная отделка, перегородки, перекрытия, крыша, полы, оконные и дверные проемы, внутренняя отделка, санитарные и электротехнические устройства, находятся в хорошем техническом состоянии. 

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о зарегистрированных правах на здание мечети отсутствует.

В настоящее время регистрация права собственности без решения суда не возможна в связи с тем, что у истца нет разрешительных документов на строительство здания. Вместе с тем, отсутствие данных документов не может служить безусловным основанием для отказа в иске, поскольку здание мечети возведено на выделенном земельном участке, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возведенная постройка осуществлена в границах земельного участка, с учетом вида разрешенного использования земельного участка, при отсутствии нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за местной мусульманской религиозной организацией- Приходом д. Штырь Арского мухтасибата Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан, право собственности на нежилое здание - мечеть, 2005 года постройки, общей площадью 118,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ Рахимов А.Х.