61RS0012-01-2023-001813-80 дело № 2-2144/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.08 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Шкумат М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, ФИО4, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на №, договора на передачу квартиры в собственность №, соглашения о распределении долей №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не прживают ФИО3, ФИО4

Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия по реализации прав собственника.

В иске ФИО2 просит прекратить за ответчиками ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала, реализовала своей право через представителя по доверенности ФИО8, который поддержал заявленный иск в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которое ответчиком не получено. В адрес суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ФИО8, представителя истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, договора на передачу квартиры в собственность № соглашения о распределении долей №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственница 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО1 (мать) подарила свою долю истцу ФИО2 (дочь), собственнице 

<

данные изъяты> доли этой же квартиры, и ФИО2 стала собственницей целой квартиры.

В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы с согласия всех собственников ФИО3, который является братом истца и его жена ФИО4

Судом также установлено, что п.11 договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 21.02.2923г прямо предусматривает условие, что ФИО3, ФИО4 сохраняют за собой право пользования данной квартирой (л.д.31).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Несмотря на то, что ответчики не проживают в квартире, они были вселены в нее в качестве членов семьи (сына и брата), с согласия матери и сестры, между сторонами на февраль 2023 года имелась договоренность о сохранении за ними права пользования квартирой в дальнейшем, о чем они подтвердили своими подписями в договоре дарения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, однако, по мнению суда, истец разрешила своему брату и его жене пользоваться квартирой до добровольного прекращения этого права ответчиками.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением не обоснованно, удовлетворению не подлежит, истец должна избрать иной способ защиты своих прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением в 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 25.08.2023.

Судья