РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года

Хорошевский районный суд адрес 

в составе: 

председательствующего судьи Лутохиной Р.А., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6695/25 (57RS0026-01-2025-000784-35) по иску Некоммерческой Организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домах на территории адрес» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домах на территории адрес» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность. Истец в адрес ответчика направил соответствующую претензию, однако таковая оставлена последним без удовлетворения.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 31.01.2025 в размере сумма, пени за период с 01.04.2019 по 31.01.2025 в размере сумма, а также пени за период с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательства, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домах на территории адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда, находящихся на специальном счете;

капитального ремонта в виде денежных средств, перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу нахождения помещения в МКД, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос.

На основании Постановления Правительства адрес от 31.12.2013 № 471 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес», Постановление Правительства адрес от 30.12.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес на 2017 год», Постановления Правительства адрес от 30.12.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес на 2017 год», Постановления Правительства адрес от 18.01.2018 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2018 год», Постановления Правительства адрес от 26.03.2019 № 165 «Об установлении минимального размера взноса «на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2019 год», Постановления Правительства адрес от 01.06.2020 г. № 341 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2020 год и на плановый период в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», Постановления Правительства адрес от 28.01.2021 г. № 35 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2021 год», Постановления Правительства адрес от 30.12.2021 г. № 814 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2022 год», Постановления Правительства адрес от 22.12.2022 г. № 837 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2023 год», Постановления Правительства адрес от 29.12.2023 г. № 913 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2024 год», Постановления Правительства адрес от 25.12.2024 № 851 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2025 год» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме:

 на 2014 год сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц,

 на 2015 - 2016 годы в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

 на 2017 год в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

 на 2018 год в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

 на 2019 год в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

 на 2020 год в размере сумма за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

 на 2021 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

 на 2022 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в меся.

 на 2023 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

 на 2024 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

 на 2025 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домах на территории адрес» является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по своевременной и полной уплате взносов за капитальный ремонт, за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.04.2019 по 31.01.2025 в размере сумма 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес., в котором находится принадлежащее Ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. 

Истец в адрес ответчика направил соответствующую претензию, однако таковая оставлена последними без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Размер задолженности, а также факт наличия таковой достоверными и допустимыми доказательствами не опровергнуты, равно как и не представлено доказательств об оплате задолженности полностью либо в части.

Таким образом, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 31.01.2025 в размере сумма, пени за период с 01.04.2019 по 31.01.2025 в размере сумма, а также пени за период с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Кроме того, Верховный Суд РФ в п. 65 указанного Постановления Пленума разъяснил, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу Некоммерческой Организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домах на территории адрес» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 31.01.2025 в размере сумма, пени за период с 01.04.2019 по 31.01.2025 в размере сумма, пени за период с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательства, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 25.08.2025 г.

Судья Р.А. Лутохина