Дело № 2-179/2025

поступило в суд 28.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 г. г. Чулым 

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

при секретаре Скультецкой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Чулыма Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО8, после его смерти открылось наследство в виде права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный за земельном участке по адресу 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Наследниками к его имуществу была истец и ее мама ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, при этом, наследство после смерти супруга ФИО8 она не оформляла. 

02 декабря 2024 года она обратилась к нотариусу нотариального округа Чулымского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ее родителей, однако от нотариуса было получено уведомление, в котором указано, что она не может оформить свое право на наследство, так как не может предоставить подлинный правоустанавливающий документ на указанный дом. 

Документом, устанавливающим право собственности ее, и её родителей на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> является договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал договора у родителей не сохранился, имеется только его копия. Она исчерпала все возможности в поиске оригинала указанного договора.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок ею было надлежащим образом оформлено нотариусом. 

Наследство после смерти родителей она приняла, в том числе и право собственности на указанный дом, но без правоустанавливающих документов она не может во внесудебном порядке оформить свое право на наследство. 

Просит признать за нею, ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 54:30:010115:171, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.3-7).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца адвокат Халипа А.В. заявленные требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что жилой дом был передан ФИО1 и ее родителям ФИО8 и ФИО4 в общую долевую собственность по договору на передачу домов (квартир) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО4. В связи с тем, что оригинал договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ у родителей не сохранился, имеется только его копия, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец обращалась в архив, администрации, иные органы в целях получения подлинника договора, но безрезультатно. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>, ФИО1 был оформлен, получены свидетельства о праве на наследство по закону. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации г. Чулыма Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.39), возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 в суд не представил.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в постановлении от 16 января 1996 г. по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 Гражданского кодекса РСФСР, является основой конституционной свободы наследования (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2004 г. N 316-О). 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). 

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). 

Согласно паспорта истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (л.д. 8).

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Ее родителями являются: отцом ФИО8, матерью – ФИО4 (л.д. 11).

Как следует из свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в Горбюро ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о заключении брака за №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу- ФИО8, жене –ФИО8 (л.д. 11).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 12).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 13).

Из копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПУ «Коченевомежрегионгаз» передало ФИО8, ФИО4 и ФИО1 в совместную собственность дом, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 40.7 кв.м., жилой площадью 32.6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, а также в Чулымском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д. 14).

Согласно технического паспорта, информации Межрайонного отдела № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит на техническом учете и имеет инвентарный №, общая площадь 41,3 кв.м., жилая площадь- 33,2 кв.м., площадь здания для постановки на ГКУ составляет 63.3 кв.м., посчитана в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П\0393 от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома являются – ФИО8, ФИО4, ФИО1, на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, БТИ 

<

адрес> по реестру № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-26,29).

Из постановления администрации города Чулыма Новосибирской области от 30 сентября 1993 года следует, что произведена перерегистрация земельных участков в собственность граждан для индивидуального, жилищного строительства и ведения личного приусадебного хозяйства в 

<

адрес> в пределах норм установленных решением малого Совета, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> в собственность 

<

данные изъяты>., в пользование 

<

данные изъяты>., находящийся в 

<

адрес>- ФИО8, ФИО4, ФИО1 (л.д.27).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, ФИО8, ФИО4, ФИО1, решением Чулымской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения личного приусадебного хозяйства предоставлено в собственность 1000,00 кв.м., в пользование 785 кв.м. (л.д. 28).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1\2 доле дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м. (л.д. 34)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м (л.д. 33).

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости, следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., принадлежит: 1/3 доля в общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и 2/3 доли в общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Из уведомлений нотариуса следует, что свидетельства о праве на наследство по закону на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 выданы быть не могут в связи с отсутствием подлинных правоустанавливающих документов на имя наследодателя ( л.д. 35, 36).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследником после смерти наследодателей ФИО8 и ФИО4

Поскольку у истца отсутствуют подлинные правоустанавливающие документы на спорное имущество - жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 67, 71 ГПК РФ и исходя из того, что само по себе отсутствие подлинных правоустанавливающих документов на наследственное имущество, не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из совокупности представленных в дело доказательств, право собственности наследодателей ФИО8 и ФИО4 на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, возникло на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, БТИ 

<

адрес> ( л.д. 14), сведения о собственниках указанного объекта недвижимости - ФИО8, ФИО4, ФИО1 указаны в информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации ( л.д. 29). ФИО4 и ФИО8 состояли на регистрационном учете по месту жительства по адресу : 

<

адрес> ( л.д. 35,36). Наследодатели являлись собственниками земельного участка, расположенного по адресу : 

<

адрес> ( л.д. 28)

Установление указанных обстоятельств, позволяет суду отнести спорный жилой дом к имуществу наследодателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

Как следует из материалов дела, на часть наследственного имущества, а именно земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, спорный жилой дом не вошел в наследственную массу только лишь ввиду отсутствия подлинных правоустанавливающих документов, что не препятствует наследнику просить о признании права собственности на наследственное имущество.

По общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе. 

Установив правовые основания для включения в наследственную массу жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на спорный объект недвижимости. 

Площадь жилого дома составляет 63.3 кв.м., поскольку посчитана в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П\0393 от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из технического паспорта на жилой дом, информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» ( л.д. 16, 29)

Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами. 

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доказательства, ставящие под сомнение обоснованность требований истца, доказательства, позволяющие сделать иной вывод, суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд (через Чулымский районный суд Новосибирской области) в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.В. Решетникова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2025 года

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-179/2025 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0023-01-2025-000300-35